부동산 시장 2024년에서 2025년 으로

[번개번개]

환율이 급격하게 변하는 모습을 보면서 한국 아파트 시장도 크게 변화가 생기지 않을까 생각됩니다.

일본 이야기 많이 하지만 이제 우리도 그런 모습을 겪게 될지 모릅니다. 

양극화라는 말 많이 합니다. 

그동안 인구소멸이라는 주제를 가지고 인수 수에 비례해서 아파트 시장이 변한다는 이야기 했었습니다. 

개인적인 생각으로 인구 같은 소재보다는 한 나라의 경제 사이클을 보고 싶습니다. 

과거 외환위기나 금융위기 왔을 때만 해도 우리나라는 에너지가 남아 있었다고 봅니다. 

금융위기 이후에도 지난 몇 년 아파트 가격 상승을 보면 힘이 넘쳤습니다. 

물론 대출을 통해서 급격한 상승을 했지만 대출을 받을 수 있던 시절도 경제가 그나마 괜찮은 시절이었다고 봅니다. 

우리나라에 급격한 경제 변화가 생긴 게 

최근의 미국의 인플레 위기와 금리 인상이라고 생각됩니다. 

미국의 인플레와 금리 인상은 그동안 괜찮아 보였던 한국 경제의 펀더멘탈이 약하다는 걸 증명했습니다 

미국 금리 인상은 그동안 크게 부각이 되지 않았던 가계 부채 문제를 이슈화시켰고 급기야 대출 규제를 통해 시중 돈이 급격하게 말라붙게 했습니다. 

아파트 시장도 양극화가 심해졌습니다. 작게는 수도권과 지방, 지방 부동산 초토화 

서울 일부 재건축만 살아남는 모습  아울러 분양가 상승은 양극화가 극대화되는 모습을 만들었고 일반 사람들은 살 수 없는 상태가 되었습니다.

이런 양극화 모습이 앞으로 좋아질 거 같지도 않고 지속될 거로 보이며 이는 아파트 시장의 종말을 앞당기는 시작이 될 거라 봅니다. 

한국은행에서 금리를 인하한다고 경제 성장률이 5%, 6% 갈리도 없습니다. 

결국 한국 경제 사이클이 회복되기 어렵고 더군다나 활활 타오르기는 더욱 어려울 거로 보입니다. 

이런 모습이 한국 사람들이 좋아하는 아파트 시장에 종말을 알리는 신호가 될 거라 생각하고 

한국 경제가 아파트라는 부동산 시장에 몰빵 하기에는 어려운 상황이 펼쳐지고 있고 몰빵 여력이 급격하게 줄어들고 있다고 봅니다. 

[8℃ 맑음]

올한해 올려주신 글들 감사히 잘 읽었습니다.
건강 조심하시고 새해 복 많이 받으세요!

[번개번개]

새해 복 많이 받으세요^^

[살구네]

번개님^^ 그동안 노고에 감사드립니다. 방금 새해가 시작되었네요. 새햐 복많이 받으세요^^

[the0149*]

늘 건강하시고 새해 복 많이 받으세요 !!

[eCoroMi]

작년 한해도 올려주신 글 감사한 마음으로 잘 읽었습니다. 새해 복 많이 받으세요!