안녕하세요.
집 짓기 준비중인 사람입니다.
아무래도 설계,시공 위탁을 처음 해봐서
설계 시안 몇가지 여러군데서 받아보고 맘에 드는 곳으로 계약하는계 프로세스인지,
시안 받기 전에 느낌으로 정하고 계약하는 순서인지
모르겠더라구요..
통상적으로 계약 후 시안을 받나요, 계약 전에 Draft 버전이라도 어느정도 기획을 공유받고 정하시나요??
답글
문의주셔서 감사합니다.
집의 용도나 규모에 따라 조금 다르긴하지만 일반적으로
설계상담을 하고 기존작품이나 작업방향, 디자인의 태도, 건축주의 의견과 성향에 부합되는지 등을 알아보고
계약을 하고 진행합니다.
건축주가 원하는경우 일정비용을 받고 기획설계를 하여 안을 보여주는 경우도 있습니다.
그리고 실제로 부동산이나 동네 건축업자를 통해 소개받거나
소위 허가방이라고 일컫는 건축사사무소의 경우 일을 따내기위해 평면위주의 도면을 그려주는경우도 있습니다.
하지만 그런도면 같은경우 무료다보니 법규가 정확하게 검토되지않거나
다른곳에서 했던작업을 편집해서 만들거나 디자인의 의미보단 면적을 최대로 하는데 목표로 하여
일을 따내기위한 것일 경우가 많습니다.
저도 그런도면 가져오셔서 어떻게 바꿔야하냐고 문의하신 동네분도 계셨는데
오랜동안 조언을 드리면서 느낀점은 시작이 잘못되었는데 빠져나올수 없다는 것이였습니다.
단독주택의 경우도 저희가 진해하는 케이스에서도 알수있는데 건축주가 저희와 계약하기전에
소위 도급순위 몇위의 건설업체 모델하우스보고 천만원 계약하고 설계시작했는데 땅과 맞는집,
건축주 가 바라는 삶의 모습을 담은집을 설계하려했지만 시작이 잘못 되었다는 것을 뼈져리게 느끼고
돈과 시간을 날린후 다시 시작한 경우도 있습니다.
좋은 집은 만들어가는것이지 여러게 받아서 그중에 고르는 것은 아닌것 같습니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
--- 정상적인 건축설계를 건축사사무소에 의뢰 진행하는 방법입니다.
단 비용은 그에 준하는 비용이 들고요.