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둔촌주공아파트 최신단지배치도(관리처분총회 주민설명회 자료발췌:2016-08-30)

작성자다튜라| 작성시간16.10.17| 조회수4587| 댓글 19
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  • 작성자 홀든 작성시간16.10.17 19, 23평은 주로 어느 쪽에 많이 배치가 되나요? 임대세대와 조합원/일반분양동이 무작위로 섞이는지요?
  • 답댓글 작성자 다튜라 작성자 본인 여부 작성자 작성시간16.10.17 19.23평형의 경우 5호선.9호선 전철역 지근거리로 배치가 됩니다.

    네 맞습니다. 임대세대와 일반세대는 예전과 다르게 무작위로 섞습니다.
  • 작성자 파란하늘 작성시간16.10.17 지금 보면 일부평형들 (예를들면 19,23평) 을 보면 전용율이 너무 낮던데, 이게 고쳐지지는 않나요?
  • 답댓글 작성자 다튜라 작성자 본인 여부 작성자 작성시간16.10.18 설계변경을 진행중이니 추후 상황을 봐야 할것입니다.
  • 답댓글 작성자 鳶谷 작성시간16.10.18 소형19평형, 23평형은 주로 복도식 설계라서 전용율이 떨어지지 않을까요?
    분양평수에 복도가 공용면적에 포함되어서요.
  • 답댓글 작성자 파란하늘 작성시간16.10.18 鳶谷 그럴 수도 있겠네요. 23평은 복도식이 많네요.
    그런데, 복도식이 아닌 타입도, 전용면적이 같으니까 복도식이냐 계단식이냐의 차이만은 아닌 것 같습니다.
    보통 24평이 59m2 인데, 여기는 23평이 49m2이고, 26평이 59m2 인 것은 분명 문제가 있어 보입니다. 59m2는 되어야 방 3개에 화장실 2개가 나오니까요.
  • 답댓글 작성자 파란하늘 작성시간16.10.18 파란하늘 19, 23평보다는 18,24평이 더 나을 것 같아요.
  • 답댓글 작성자 鳶谷 작성시간16.10.20 파란하늘 말씀대로 18평형 (전용 39제곱미터 ), 24평형( 전용 59제곱미터 )이
    실용적으로 설계가 더 좋고
    고덕그라시움( 고덕주공 2단지 ) 분양처럼
    24평형과 33평형~34평형 사이에 30평형을 만들어 선택의 폭을 넓혀야 합니다.
    최근 인기가 있는 24평형을 계단식으로 하면 방 3개, 화장실 2개 나옵니다.

    기존 설계의 23평형은 방 2개, 화장실 1개로 일반 분양시장에서도 인기가 전혀 없습니다.
  • 답댓글 작성자 홀든 작성시간16.10.20 鳶谷 적극 동감합니다. 기존 설계 23평은 방 3개도 아닌 방 2개와 화장실 1개로 19평과 크기만 다를 뿐 큰 차이가 없습니다. 24평으로 변경하여 방 3개, 화장실 2개로 확장 설계 가능하면 좋겠네요.
  • 작성자 鳶谷 작성시간16.10.18 배치도를 보니 50평형 등 전체 주동배치가 정남향이 아니라
    살짝 남서향 설계도면 같습니다만?
  • 작성자 퓨호리 작성시간16.10.18 펜트하우스는 없나요 최근 짓는 명품 아파트들은 다들 펜트 하우스을 만들 던데요 위례 푸르지오 고덕 현대 반포등 .. 아이디어 내면 멋진 설계가 될듯한데 아쉽네요
  • 답댓글 작성자 鳶谷 작성시간16.10.19 이 배치도로는 명품설계 어림없지요.
    최조합장이 상당히 연로하셔서,
    펜트하우스, 테라스하우스 등 최신 명품 APT 설계 트렌드를 전혀 알지 못하는 것 같습니다.
    현재의 못난 설계와 배치도는 -- >
    현대건설이 시골 경기도 광주 태전리에 분양중인 태전 힐스테이트만도 못합니다.

    저는, 둔촌주공을 경기도 광주의 태전 힐스테이트만큼만
    내부 설계와 남향 중심구조인 판상형으로 건설하면
    최조합장을 지지하겠습니다. -- > 일을 하시기에 연로하시니깐요?

    설계변경 비용을 얼마나 처먹을런지도 걱정거리입니다.
  • 작성자 鳶谷 작성시간16.10.19 그나 저나 오늘 증권시장에 공시가 떳네요.
    조합과 건설회사에서 둔촌주공 주택재건축정비사업공사 수주계약을 맺었네요.

    현대건설 7,478억원
    현대산업개발 6,677억원
    대우건설 6,276억원 등의 공사물량이 4개 건설회사에 배정되었습니다.
    롯데건설 공사계약건은 상장회사가 아니라서 공시에는 없네요.
  • 작성자 알토란 작성시간16.10.20 배치도상으로 보기엔
    정남이라기 보다는 남남서이고
    동향이 아니라 남동동이라해야 맞겠네요
  • 답댓글 작성자 다튜라 작성자 본인 여부 작성자 작성시간16.10.20 네 맞습니다. 비율로 보면 약 8.5 : 1.5 정도 배열입니다.
  • 작성자 다튜라 작성자 본인 여부 작성자 작성시간16.10.20 설계가 사업시행인가때와는 많이 달라지고 있습니다.

    최근에 평형신청에 대해서 어떤것이 유리한것인지 문의하시는 분들이 많습니다.
    어차피 설계결과가 확정되어야 그 상담은 맞겠습니다.
  • 작성자 퓨호리 작성시간16.10.20 배치 평면 만 아이디어 현상설계 진행하고 총설계변경 비용중 일부을 현상설계당선팀에게 지불하고 나머지는 기존설계업체에서 나머지 비용가지고 실시설계하면 좋은 아이디어도 얻고 시간이나 기존 업체도 손해보지 않을것 같은데 혼자 다할려고 하니 욕심이 생겨서 그러하니 win win 전략으로 접근하면 문제 가 없을듯한데요 아이디어 현상설계는 2-3개월이면 해결 할수있는데요 ..생각들좀 했으면 좋을듯 합니다 명품 아파트을 만들기을 바라는마음에서 ,,,그럼 집값도 올라가는데 강남 처럼
  • 작성자 signature 작성시간16.10.20 이 좋은 위치에 이런 작품밖에 못나오다니 한심스럽습니다.
  • 답댓글 작성자 鳶谷 작성시간16.10.20 최조합장과 현 조합의
    둔촌주공 재건축에 대한 명쾌한 청사진( 비전 ) 부족과 자질 문제이겠지요?
    수십세대 건축하는 다세대나 빌라 건축 수준의 안목으로~
    재건축 규모로 국내 최대인
    명품단지의 훌룡한 작품이 나오겠습니까?
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