올해 하반기부터 대구 부동산 경기 본격 반등

[범어재테크]

올해 하반기부터 대구 주택·부동산시장 경기가 본격 반등할 것이란 전망이 힘을 얻고 있다. 다수의 대구 주택부동산 전문가들은 집값 상승과 같은 본격적인 시장 반등 시기로 올해 하반기를 지목했다. 입주물량은 작년의 절반 수준으로 적어지고 매매거래량도 저점대비 3배 가까이 늘어난데다 전세가도 오르고 있다는 게 전망의 근거다.

영남일보가 최근 지역에서 발표된 '주택부동산 전망 보고서' 를 취합한 결과, 대구 부동산시장 반등 시기는 올해 하반기와 내년 상·하반기에 집중됐다. 다수의 전문가들은 올해를 부동산경기 사이클상 확장국면의 회복기로 진단했고, 하반기부터 본격 반등할 것이라는 데 이견이 없다

경기 회복과 집값 반등을 예측하는 근거들은 입주물량을 포함한 각종 부동산 지표다. 대구 입주 물량은 2023년 3만4천호에서 2024년 2만4천호, 2025년 1만2천호를 거쳐 2026년 1만호, 2027년에는 1천호 수준으로 급감한다. 올해 예상 입주 물량 중 97%가 상반기에 집중돼 하반기 물량은 1개 단지 299호에 불과하다. 입주 물량 감소는 대체로 전세가 주도의 완만한 상승세를 이끌게 된다.

한국부동산원이 1일 공개한 '2025년 12월5주 주간 아파트가격 동향'에 따르면 대구 전세가격은 0.03% 상승해 지난해 9월 3주 이후 14주 연속 상승세다. 일반적으로 전세가 상승은 매매가격을 밀어 올리는 재료가 된다. 구군별로도 상승 지역은 중구(0.04%)와 수성구(0.03%), 동구(0.02%)로 확대됐다. 전세가는 서·남·북구를 제외한 전지역이 올랐다. 매매거래량도 지난해 10월 기준 2천452건으로 2022년 하반기 저점 대비 2.7배 증가하며 최근 10년 월평균(2천435건) 거래량을 회복했다

새해 대구 집값, 언제부터 달라질까…전문가들이 찍은 ‘반등 시점’ | 영남일보 | 윤정혜 기자 |

[흑매]

고수님들은 2년전에 다 그렇게 예측했죠

[기프트~~]

흑매님도 대단한 고수로 기억하고 있습니다
자주 들러서 좋은글 남겨주시면 좋겠습니다

[도인지]

급격한 입주물량 감소는 기대되지만
아직 미분양 물건 또한 과도하게 많아
몇년은 더 버텨야 할 듯..

[부산이왜저래]

부동산 상승 본게임은 시작도 안한시기. 수성구 핵심지 주변이 오르기 시작해야 본격적으로 핵심지 상승이 시작인데 그시기가 다가오고 있는것 같긴하네요