얼마전에 알파시티로 질문을 했는데
조언을 많이 줘서 많은 도움이 되었습니다
고민고민하다가 다시 조언을 듣고싶어 글을 씁니다
실거주가 시지에 푸근해서 시지쪽으로 할려고하는데
투자와 실거주는 분리해야할것같다는 생각이들어서
지금 생각중인단지가
첫번째가 동화알파시트 두번째가 범어이편한이 선택지를 하나 더 넣었습니다
근데 제가 선택한게 맞는지는 모르겠습니다
예산맥스 8억
5~5.5억까지 현금확보가능합니다
매수아파트 실거주를하면 3억대출
제가 실거주안하면 전세보증금으로 3억정도 충당할예정입니다
실거주를 안하는 아팟를 매수하면 저희는 월세로 살예정입니다
지금 펜타거주중인데 집사람은 시지까지만 실거주를 하겠다고하고 더이상 대구쪽으로 나가지않겠답니다
알파를 매수하면 문제가 없는데 문제는 다른매물이 더 좋아보이기도하고그래서
제가할수있는자금에서 최고로 좋은매물을 매수하고싶어서 질문드립니다
첫번째는 실거주하고 투자하고 같이 할려고하다보니 동화알파를 보게되었고
투자에 목적을 힘을 넣으니깐 범어이편한이 좋아보여서
20년부터~25년까지 거래량을 조사해보니 꾸준하게 사랑받는 아파트는 범이같더라구요
그리고 차후에 4호선도 깔리면 교통도 더좋아질거구 15년에 준공받은 아팟라
시스템도 어느정도 들어간아팟이다보니 10년까지는 보유해도 회전하는데는 문제도 없어보여서
그래서 범이가 너무 좋아보였습니다
황금동에 캐슬도 대구에서 많이 사랑받고있지만 년식이 오래되어서 제외시켰습니다
매수후 최소10년이상은 보유할예정입니다
매수아팟예산8억
소득은 지출나가고 1200~1500정도 저축합니다
현재 실거주를 안하고 월세로 돌려도 저축금액은 동일합니다
지출내역에서 대출원금이자로 대략400정도 지출되고있음.
현금화시키면 400은 없어지는금액이라 제실거주를 월세로 150~200로 돌려도 무방합니다
소득여력이 되어도 8억까지만
자금출처조사및 국세청조사이런거때문에 매수금액을 더키우는건 어렵습니다
제가 8장에서 선택할수있는 대구에서 매수있는 아팟있음 추천도 부탁드립니다
그리고 제가 생각하는 동화알파하고 범이에 대한 조언구합니다
댓글
댓글 리스트-
작성자무뇨 작성시간 26.01.08 만삼.범에뜰.이런 친구들 아니면 굳이 그런선택지를... 하는 생각이 드네요 더군다나 나중에 시지에 거주목적이라면 더더욱이구요 알동을 발판으로 치고나갈집이아닌데 투자로 보기엔 좋은선택지가 아닌듯 합니다
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작성자그린티라떼톨 작성시간 26.01.09 5억 갭이면 엘포레 28평이 딱일듯
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작성자탱탱귤 작성시간 26.01.26 범이가 도로 맞은편이 동구라 범어네거리 느낌은 전혀 없는거 아시죠 지하철도 멀고... 차라리 황금동이나 2호선라인 범어동이 낫죠 투자로도 전혀 고려대상 아니구요
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