전혜진씨 빌딩, 140억에서 사서 150억원에 매각

[아틀란티스]

 
 
따끈따끈한 연예인 빌딩 매각 소식.
어제 열공기사에서 만나
어딘지 알려드리고 싶어 찾아보았습니다.
 

 
잉
140억원에 사서 1년 만에 150억원에 팔았다고? 
어디길래 그럴까요~
 
 

전혜진씨 빌딩 외관

전혜진씨 빌딩 위치

 
 
 
전혜진씨 빌딩은
박찬호씨, 박태준씨 빌딩이 있는 강남구 도산대로
그 이면에 있었네요.
 

 
강남구 논현동 65-4
제2종일반주거지역
대지면적 72평
2022년 매수가격 140억, 평당 1억 9400만원
2023년 매도가격 150억, 평당 2억 700만원
 
 
기사에 따르면
2022년 매수당시 약 100억원 가량 대출을 받았는데
금리를 4%만 가정하더라도 한달 이자가 약 3300만원
VS. 그런데 B1~8층 중 1층과 지하층을 제외하고는 전부 공실이다보니
사실상 자기자본으로 매달 이자를 메꿔야 했고
그게 부담스러워 매각했을 거라는 설명입니다.
취득세에 보유세 납부까지 생각하면 사실상 손해본 투자라고도 하고요.
 
 
다시금 가이아님의 말씀을 떠올립니다
"파산만 하지마"
이게 진리이자 팩트이자 유일한 살 길인데.. 아쉬운 대목입니다.
물론 처음부터 잘 샀더라면 더 좋았을 수 있죠.
 
 

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그나저나 전혜진씨가 누구냐고요?

 
봉골레 하나~
이선균씨의 아내님 되시겠습니다. 
 
 
 
건물투자분석반 5주차(8/19)에서
강북권을 돌아 다시 강남구로 가시는데요
그때 이 전혜진씨가 매각한 빌딩도 함께 보여드리겠습니다.
 
 
 
오늘은 가이아님께서 처음으로 해주시는
건축법 특강
어떤 귀한 가르침을 주실지 무지 설레고 기대됩니다.
이따 강의장에서 뵙겠습니다.
 

6/14 (수) ＜ 건축법 특강 ＞ 모집

[미생]

파산만 하지말자! 정보공유 해주셔서 감사합니다. 건투반 5주차 기대되네요~

[경제적자유꿈]

파산하지말고 버티자!
오늘도 꿀 정보 공유해쥬셔서 감사합니다
아틀란티스님!

[청담쟈스민]

파산하지말고 버티자!!
이젠 강남 아무곳도 실거래가 2억이라는 거에 또 놀라고 갑니다.. !
기사 공유해주셔서 감사합니다 !

[강남알부자]

존중하며 버티겠습니다.
아틀란티스님 감사합니다

[엠씨날유]

강남 아무곳 실거래가 2억 시대가 왔군요
파산하지말고 버티자!!!
정보 공유 감사합니다