환지방식사업은 어떠한 경우도 지주님께 돈을 받지 않습니다.
용계동지주님께-
여러 업체의 등장으로 혼란스러우시지요?
사겠다는 곳이 많으면 땅값은 올라갑니다.
저희 환지방식에 많은 말이 오가고 있기에 정확히 입장표명드리려 합니다.
환지방식사업은 어떠한 경우도 지주님께 돈을 받지 않습니다.
조합비도 단 일원도 받지 않는 것이 원칙입니다. 환지를 받을 때까지 소유권변동이나 구속은 전혀 없습니다.
비난을 하는 타 업체 흉을 보겠습니다.
계약금을 주는 시행사가 잔금까지 주고자 하는 의지나 시행경험이 있는 회사인지....
잘 살펴보세요
사업승인, 토지확보 등이 바로 진행될 것처럼 말하거나 작성한 글을 알리는 곳이 시행사인지 용역사인지를 따져 보세요
시행사와 시공사의 관계! 과연 시행사가 단독적으로 시행대행을맡고 시공사에 시공을 의탁한 것인지?
아님 시공사에서 시행사에 업무 도급을 주고 그에 대한 비용을 주었는지?
알아보세요.
왜냐구요?
시행사나 용역사가 그저 지주나 조합원모집 사업에는 관심이 없고 업무대행비나 용역비에만 관심이 있는 곳이 많기 때문입니다.
계약금의 상당액을 업무대행비로 지급하고는 조합이나 지주는 아랑곳 없이 손을 툭툭 터는 경우가 많습니다. ?
지급하였다면 어떤 근거로 얼마를 지급하였는지?
그리고얼마의 사업비가 남아있는지?
신탁사에 확인하십시오.
시행사가 지주님에게 얼마의 계약금을 주고 구역내의 땅을 일정비율을 맞추어 계약하거나 임야등을 소유하고도 도시개발구역지정제안을 넣고도 21일의 처리기한이 지나 부결되어 보강을 제안받고도 지주들은 모르고 있습니다.
허위유포를 할 수도 있습니다.
도안2단계사업은 한 블록의 땅을 매입한다하여 구역지정을 받을 수가 없습니다.
2-1구역아이파크가 실-예가 될 것입니다.
시행사,시공사,용역사, 신탁사, 조합장이 어떠한 이해관계로 얽혀 있는지도 중요합니다. 사업의 완성이 아닌 부당이득을 취하고 자 -아님 잘되면 해봐야지 하고 몇십억 투자하여 대박을 노리려는 지역주택사업자들인지를 파악하시기를 바랍니다.
자주 카페에 글을 올려야 되는데 송구스럽습니다.
많은 비난도 받았고, 좋은 글 진실적인 글을 올려주어 고맙다는 문자도 받았습니다.
2단계는 10여 년간 국가나 지자체 등의 개발계획에서 제외되고 방치된 상태에서 2013년 도안2단계 지구단위계획 결정 및 고시에 의해 개발의 방향이 세워졌습니다.
그럼에도 세종시개발및 기타악재등으로 도안2단계는 움직이지 않았습니다.
2008년 학하동지주들이 연대를 하여 대전시에 촉구를 하였습니다.
용계동지주들은 공영개발추진위를 구성하여 국가나 대전시에 공영개발을 지속적으로 요구하
였으나, 대전시는 더이상 도안2단계개발을 공영개발로는 안되니 민간개발방식으로 진행하야만 된다고 하였습니다.
엄청난 사업비를 조달할 수 없는 여건으로 이미 공영개발이 무산된 상황에 처하게 되어 버렸습니다.
이제 민간방식으로 2-1구역에 아이파크가 분양을 하고 있습니다. 용계동개발은 저희 (주)파워산업개발이 제대로 하겠습니다.
관련법령과 규정 등의 범위 내에서 토지·건물소우자 여러분들의 소중한 자산가치 상승이 극대화될 수 있는 개발계획을 수립하여 대전의 신주거지로 떠오르고 있는 도안2단계 용계동을 대전시 최고의 단지로 조성하여 지역 토지·건물주 여러분들과 상생하는 최우수 사례가 될 수 있도록 최선을 다 할 것이며 이 모든 것들의 달성하기 위해서는 토지·건물주 여러분들의 적극적인 관심과 참여가 요구되며, 용계동 인근지역의 개발과 토지 가격상승 등 개발 호재에 발맞추어 신속하게 사업추진이 되어야 할 것으로 판단되며 더불어 개발을 염원하는 토지·건물소유자 여러 주민들의 현명한 의견수렴 소중히 하겠습니다.
용계동사업추진방식을 도시개발법에 의한 평가식 환지방식사업을 선택하여 추진하는 것이 얼마나 좋은지 알려드리겠습니다.
