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작성자 코코 작성시간14:47 new
요새 전세4억오억이면 되던 인덕원근방 의왕쪽 신축이 3억에 월세150 1억에 월세가200이 벌써 넘었고 거기다 물건도 없어서 집주인들어온다고 집비우라고 통보받은 지인이 망연자실하더라구요. 원래는 계속 살라고 했던집인데 세금때문에 일단들어와살아야겠다고하면서 집비우라고했는데 주변에 이사갈 집이 없답니다.
또 고가주택취등록세가4프로가 넘고 양도소득세가 고가주택은 있다보니 40평 사는 노부부가 그걸 줄여서 자식을 도와주려고해도 80프로공제하고 20프로에대한 세금이어도 그걸 내고나면 동일지역의작은평수가 안되는경우가 많읍니다. 아에 그지역을 떠나서 살면 모른지만 나이들수록 사는지역을 떠나기는 쉽지가않아서 못도와준다고하는 기사가 네이버에 떴더라구요. 주말마다 처가가는데 처가가기싫다는하소연 기사였는데 집팔아서 줄이고 도와달라고해라라는말을 장인장모에게. 주말마다 듣는데 부모님이위와같은사정으로 거절했다 이런이야기요.
부동산은 우리나라 사람들의 전재산이고 노후라 함부로 건들이지않았으면 하구요. 1주택은 안건드리는게 좋을것같구요. 예전 노태우때처럼 좋은집은 많이짓는게 답이라는생각이듭니다. -
작성자 코코 작성시간14:59 new
강남이 비싼이유는 학군 직장 교통이 동시에 가능한 유일한곳이라 그런데요. 다른선택지가 많아져야 가능할것같구요. 문제는 요새 신축살면 사람들 구축살러들어가지않아요. 신축아파트공급이 쉽지않은게 문제겠죠. 다들 빌라 다세대는 안살려고하니까요. 안전과 주택품질과기타 관리문제로 잠깐 전월세 사는건모라도 구매는 안하려고하죠.
그리고 1인가구도 엄청가난하지않으면 신축 20평대초반이나 10평대후반이상은 살려고합니다. 그아래는 답답해 하더라구요. 그동안의 학습으로 아직우리나라는 돈생기면 부동산으로갑니다. 부동산이.소득대비 너무비싸고 그것의1프로면 소득으로해결이 안되는경우가 허다할겁니다. 다른나라와비교하기에는 소득대비 부동산가액이 너무큽니다.
보유세가 문제인게 집값이 오르면 시세대로 보유세가 오르는게 제일 문제입니다.예측이 안되고 수중에 현금이 안생기는데 세금을 내야하는게 문제라고봐요. 미실현이익에대한 세금을 내는건 좀 아니나고봅니다. 처음집을살때 일정한 재산세가 확정되면 물가상승률은 몰라도 시세대로 그대로 보유세가 부과되는건 엄청난 저항을 불러일으킬거라고봅니다.
