[펌] 경주에서 방구하기(잘 읽어보세요 ^^)

[01/산디/우현]

인터넷에서 검색한 글입니다.

물론 제가 경주에서 살지 않아서 그쪽 사정은 잘 모르지만 이런 좋은 선배분들도 계시더군요.

결론은 학교에 있는 학생회관에 있는 학생자치기구를 통해서 비교적 좋은 방을 구하라고

하는것 같습니다. 하숙은 글만 읽어봐도 안되겠더군요. -_-;

지금처럼 신입생이 몰리는 2월에 좋은 방을 구하는거라면

어디라도 대학가 주변은 무척 어렵습니다. 좋은방은 다 나가고 없죠.

아래목록에 피해야 할 집 명단도 올라와 있던데 잘 골라야 겠네요.

경주 사람들 인심이 그렇게 좋은 편도 아닌것 같구요.

동국대 경주캠 학생입니다.

올해 4학년 올라가고 자취도 해보고 기숙사생활도 해봤으니까 답변드릴수 있겠네요.

먼저 해드리고 싶은말은 기숙사 들어갈 수 있으면 기숙사 들어가세요.

구관은 80~85만원 신관은 100~105만원 정도 하는데 수업가기 편하고 식사 세끼 꼬박꼬박

나오니까 좋져. 자취는 고생만 하는데...ㅋ자취(하숙, 원룸)에 대해서 말하자면...

경주는 기타 지역과 부동산 거래방법이 조금 다릅니다.

일반적으로 우리가 알고있는 월세는 보증금과 더불어 한달에 한번씩 월세를 지불하는데

경주는 보증금이 없거나 0~20만원 소액인반면 월세는10달~일년치 계약할 때 일시불 입니다.

한달에 한번 내지는 6개월씩 나눠서 내는거 절대 없습니다.

관행적으로 일시불이져.

그리고 하숙도 있기는 한데 이것도 일반적으로 알고있는 하숙하고는 많이 다릅니다.

보통 방값+식대 포함해서 40만원 전후로 한달에 한번씩 내는데 경주는 방값 따로 밥값

따로 받습니다. 무슨말이냐면 방값은 10달~일년치 한번에 내야하고 밥값만 한달에 한번씩

25~27만원 내는 겁니다. 좀 말이 안되긴해도 경주지역 관행이 그렇다니 어쩔 수 없져.

학교주변 석장동, 성건동, 금장동에 원룸, 하숙 밀짚지역이고...여기가 어떻다고는 지면상 자세하게

설명하기 어렵네요. 가격은 10달(1년)에 100~350만원까지 천차만별이고 시골집에서 원룸까지

종류도 다양하구요. 중요한건 발품을 많이 팔아서 돌아다녀봐야 하구요.

잘 모르겠다면 학교 학생회관1층에 학생복지실이라고 있습니다.

학생 자치기구인데 거기가서 신입생이고 방구해야 하는데 잘 모른다고 말하면 거기있는 학생들이

자세하게 설명 해 줄거구요. 거기가서 상담한번 받아보세요.

마지막으로 학교주변 원룸, 하숙집 주인들 인심도 안 좋고 해마다 신입생들

상대로 바가지 씌우는 일 많습니다.  

꼭 학생복지실가서 상담받고 방구하러 다니시고 집주인들이 호객행위 하는데

(방 하나밖에 안남았다. 지금 계약안하면 못한다. 누가 계약하기로 했다. 근데 먼저 계약하면 방주겠다.

등등... 이런식...) 이런말 쌩까고 그냥 소신 것 여기저기 돌아다녀 보는게 좋습니다.

계약할때는 계약기간, 세금(수도세, 전기세, 관리비) 관계 꼭 계약서에 표시해야 하구요.

나중에 내가 언제 그랬냐는 식으로 다른 소리 하는 경우 상당히 많습니다.

꼭 계약서에 특약사항으로 적어놔야 나중에 딴소리 못하고요. 그래도 딴소리 하는 집주인 많아요.

구두합의는 절대 안 됩니다. 문서에 적어야 합니다. 예) 계약기간 3월1일~12월31일

(그냥 12월 말까지 이런식은 절대 안됨. 나중에 딴소리함.)

세금→전기세(집마다 계량기가 따로있는 경우 한전에서 고지서 나오니까 문제가 안되지만

그렇지 않은 경우 막연히 나눠서 내자 이런식은 절대 안되고 한 달에 얼마 이런식으로 꼭 적어야함.)

수도세(보통 지하수를 많이써서 수도세를 안내지만 수도세를 내야하는 경우 앞서 말했듯이

나눠서 내자 이런식은 절대 안되고 한달에 얼마 딱 정해야함.) 관리비(간혹 원룸인경우 관리비

내라는 경우가 있는데 이런경우에도 계약서에 적어야 하구요.) 마지막으로 보증금(보금증이

있을경우 방뺄때 무조건 바로 전액지급을 계약서에 적어야 합니다. 나중에 방이 어떻다는둥

보증금 이거저거 까고 조금 돌려주거나아예 안주는 경우도 있으니까요.)

그럼1년계약에 석장 원룸등은 거의 350으로 동결 되있는걸로 알고있습니다.

그러나 찾다보면 괜찮은 원룸에 250짜리도 꽤 있습니다 성건동은 제가 6평자리 샤워실딸린 방에

살았었는데 1년 150주고 들어갔었습니다. 허나 성건동은 학교까지 15분 정도걸어야 하죠.

돈있으면 석장을 추천하고 성건동이 싼동네라는 건 아니지만-_-;석장이 가깝고 건물도 새건물이

많아서 추천하고 싶네요 하숙은 비추입니다

[02/상경/진선]

좋은글이네요.. 전세 계약 체결시에는 해당 건물의 등기부 등본을 보고 재무상태를 간단하게라도 보는게 좋습니다. 재무 상태 부실하면 나중에 정말 피곤해 질수도.. 원룸 하나에 방 20개있는데 10개 이상이 전세라면 집주인이 건물을 포기할 가능성이 높습니다. 계약 하시면 바로 전입신고도 잊지마시구요(필수!중요!!)

[05 조경]

경주에도 보증금 많이받고 한달에 한번씩 내는 부동산 거래도 있습니다. 학생들이 주로 이용하는 석장동, 성건동 자취방은 거의 없지만요 ㅋ

[06/자유/다애]

저.. 원룸을 계약하는데 전입신고는 왜하나요? ^^;;

[02/상경/진선]

여러가지 이유가 있는데.. 제일 큰건 건물에 문제가 생기면(집주인이 원룸을 담보로 대출받고 도망간다덩가..)임대차 보호법에 의거 보상을 받을수 있습니다. 공짜 보험 이랄까..