깔깔깔깔 키득키득키득......
어린 아이들이 저희 사무실 앞을 지나가면서 웃습니다. 뭐가 그리 웃기는지 자지러집니다.
뭐가 저리 재밌을까?
궁금하기도 하고 오랫만에 들어보는 맑고 청랑한 웃음이라 귀 귀울여 들어봤습니다.
푸하하하하하......
사연인 즉슨, 저희 사무실 유리 선팅 광고에 적힌 드림공인 조폭마누라가 원인이었습니다.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
원인 제공자가 저였습니다. 아니 조폭마누라가 그렇게 웃긴가요?
그 초등학생들은 화장실을 다녀오는지 지나가면서 또 웃겨 죽겠답니다. 어머니 되시는 분이 조폭마누라 때문에 웃는다고 말씀 하십니다. 공부하랴, 학원 다니랴 힘든 아이들에게 웃음을 주는 드림공인 조폭마누라, 제가 생각해도 참 잘 지었습니다.ㅋㅋㅋㅋ 일 할 때는 아주 세심하게 진중 모드로 임하니 많이들 찾아주시기 바랍니다.
안녕하세요?
올림픽파크포레온 드림공인 조폭마누라입니다.
올림픽파크포레온은 12032세대입니다. 임대 1046세대를 제외해도 10986세대입니다. 둔촌1동 전체가 올림픽파크포레온으로 어마무시한 세대수입니다. 여기에 부동산 중개사무소를 차리면 일을 무쟈게 많이 할 것 같은 착시현상을 일으킬 수 있는 세대수입니다. 단지내 특성과 실상을 몰라 매매전월세 매물이 퐁퐁 샘솟는 화수분으로 착각하고 들어왔다가 다른 지역으로 빠져 나간 부동산도 많습니다. 물론 신규로 들어오는 부동산도 많습니다. 일 하기 너무 어렵습니다.
올림픽파크포레온에서 버티기 쉽지 않은 이유를 설명드리겠습니다.
저희 드림공인은 둔촌주공아파트 시절부터 영업을 하던 부동산으로 기존 고객 분들이 믿고 맡겨주셔서 감사하게 일을 하고 있는데요 신규로 입점함 부동산들이 일하기에는 만만한 곳이 아닙니다.
올림팍파크포레온은 2024.11.25. 부분 준공을 득하고
2024.11.27. 임시사용승인을 받아 첫 입주를 시작했습니다.
2025.03.25. 준공,
2025.12.16. 전체 준공(부대복리시설 포함)을 받았습니다.
신축 주택으로 거듭난지 1년 반이 지났지만 아직 등기부등본 미생성(출생 신고가 안됨)이며 보존등기 진행 중에 있습니다. 2026.06.15.현재 101동에서 120동까지 보존등기를 마쳤습니다. 갑구에는 소유자에 대한 표기가 되어 있고, 을구 권리관계, 일분반양 이전등기 등 완성분은 8월 중에 완료 예정이라고 합니다.
인터넷등기소에서 발급 방법 궁금하신 분,
본인 집 등기부등본을 소지하고 싶으신 분들은
드림공인 조폭마누라에게 연락주세요. 02-478-9800 010-9133-8705
그동안 아껴주시고 많이 도와주신 것에 대한 보답으로 서비스 해드리겠습니다.
위에 말씀드린 바와 같이 12032세대의 등기가 완료되면 많지는 않겠지만 2년 거주한 일반분양 물량이 출회될 가능성이 있고, 저희 부동산들이 일감이 늘어나겠죠? (제발제발제발요)))))))))
한편으로는 매매전월세 매물이 극히 제한적일 것이라는 생각도 해봅니다. 서울 전 지역이 토지거래허가구역으로 팔면 다른 지역을 사야 하고, 꼬리에 꼬리를 무는 도미노 이사로 어려움이 많습니다. 전월세로 이사가눈 경우에도 직장 지방 발령 등으로 인한 지방으로 이사하시는 분들이 용이한 상황이지만 서울에서 서울로 위치 이동은 매물 품귀로 쉽지 않다고 합니다. 누가 왜 전월세 품귀 현상을 급속도로 빠르게 감소시켰는지 아시는 분은 손 들어주시기 바랍니다.
부동산(주택 중에서도 아파트) 수요 공급의 법칙은
매도 1개 -(빼기) 전세 수요자 매수 =(는) 전세 수요자 1명 감소라고 단정 짓기 어려운 것이
우리나라 국민의 정서 상 아파트를 선호하고, 이왕이면 신축 대단지 선호도가 높습니다.
교통, 학군에 커뮤니티 무시 못합니다.
그러다보니 일률적으로 적용되는 1-1=0 이라는 수학 공식이 성립할 수 없습니다. 다주택자 100명이 집을 팔았고, 전월 수요자 100명이 집을 샀으니 전월세 수요자 100명이 감소한 것 아니야 라는 설(說)을 풀 수도 있는데 절대 아닙니다. 집을 산 수요자가 지방에서 서울로 올 수도 있고, 대가족에서 분리되어 나오기도 하고, 결혼으로 인해 새롭게 가족을 형성하기도 합니다. 경기가 어렵다고 해도 민생고 해결책은 인구 밀도가 높은 서울이니 서울로 서울로 올라오려고 하지 지방으로 가는 예는 극히 드물기 때문입니다.
두서도 없는 사설이 길었는데요 결론은 전월세 매물이 거의 없습니다. 극소수입니다. 입주장 시세보다 아주 많이 올랐습니다. 집주인이 입주하지 않는다면 임차인은 계약갱신청구권을 사용해서 2+2년 살기를 희망하고 있습니다. 따라서 현재 시장에 나와 있는 매물은 집주인이 개인적인 사정으로 이사를 하거나 임차인이 중도 퇴실하는 매물만 있습니다. 어쨌거나 극소수 매물이라도 매물은 있고, 갑작스레 매물이 출회될 수 있으니 전월세를 놓거나 올림픽파크포레온 전월세를 구하시는 분들은 드림공인 조폭마누라를 찾아주시기 바랍니다.
02-478-9800 드림공인 조폭마누라 010-9133-8705
●●〓6월 셋째주 올림픽파크포레온 전세 시세
☑️ 29A(14평형) 시세ㅡ매물 없음
☑️ 39A 39B(18평형) 시세ㅡ7.5억(1년 단기)~9억(장기거주)
☑️ 49A(22평) 시세ㅡ매물 없음
☑️ 59A(25평) 시세ㅡ매물 없음
☑️ 84(34평) 시세ㅡ14.5억(장기거주)~16억
☑️ 95A(37평) 시세ㅡ16억~17억
☑️ 109A(43평) 시세ㅡ18억~21억
☑️ 134A(50평) 시세ㅡ22억~23억(매물 없음)
☑️ 144㎥(58평형 복층)ㅡ
☑️ 167A(66평) 펜트하우스ㅡ
●●〓 6월 셋째주 올림픽파크포레온 월세(반전세) 시세
☑️ 29A(14평형)ㅡ4.5억/120만원(1년 단기)
☑️ 39A 39B(18평형)ㅡ4.5억/120만원(1년 단기), 4억/165만원(장기거주)
☑️ 49A(22평)ㅡ매물 없음. 010-9133-8705로 문의 바람
☑️ 59A(25평)ㅡ매물 없음
☑️ 84A(34평)ㅡ2억/500만원, 8.5억/300만원, 9.5억/250만원 등 장기거주
☑️ 95A(37평)ㅡ10억/240만원(장기거주)
☑️ 109A(43평)ㅡ15억/120만원 매물 없음
☑️ 134A(50평)ㅡ매물 있음. 010-9133-8705로 문의 바람
☑️ 167A(66평) 펜트하우스ㅡ
※반전세(월세)시세는 1억원을 40만원으로 환산해서 계산하고 있습니다. 전월세 시세 및 임대인의 성향에 따라 가격을 달리하고 있습니다. 글 작성 당시 매물의 상태를 확인하였으나 그 이후 매물이 거래되거나 임대인의 조건이 바뀔 수 있어 전월세 구할 때는 전화, 문자 연락 필수입니다.
●●〓 올림픽파크포레온 전월세 매물 구하기 Tip
☑️ 전월세 매물이 정말 귀합니다. 실제 존재하는 매물이 있다면 묻지도 따지지도 말고 우선 선점 OK
☑️ 매물이 적은 관계로 가격, 단지 위치, 학군, 교통, 타입 등 1~2가지 만족하면 OK
☑️ 단지내 초중고교 one-stop 교육 OK
☑️ 지하철 5호선, 9호선 더블역세권으로 직주 근접 OK
☑️ 단지내 5호선상가, 9호선상가 이용으로 생활권 편리 OK
☑️ 중석식서비스, 피트니스, 골프연습장, 탁구장, 농구장 등 체육시설, 수영장, 사우나, 키즈카페, 회의실, 강동중양도서관, 스카이라운지, GX룸, 게스트하우스......커뮤니티 최상급 OK
☑️ 올림픽파크포레온은 2026.03.25.이전고시 이후 현재 미등기 상태로 8월 중에 조합원 보존등기, 일반분양은 보존등기 & 이전등기 진행 중에 있습니다. 조합원 매물은 선순위 대출이 없는 매물이 대부분이며, 소액의 주택담보대출 등 선순위 권리관계에 대해서는 저희 드림공인에서 확인해 드리겠습니다.
고객님께서 선호하는 단지, 평형, 시세 등 필요한 조건 말씀해 주시면 선호도에 가장 근접한 매물을 찾아드리겠습니다. 1인 가구, 신혼부부, 3~4인 가구 등 매매, 전월세 필요하신 분들 연락주십시요. 시세보다 저렴한 매물은 출회 즉시 바로 계약으로 진행되고 있으니 올림픽파크포포레온 (매매) 전월세 임대, 임차 관심 있으신 분들은 드림공인 조폭마누라에게 연락바랍니다.
02-478-9800 드림공인중개사사무소 박대표
010-9133-8705 드림공인 조폭마누라
올림픽파크포레온 매도, 매수에 관심 있으신 분들,
둔촌주공 (매매) 전월세 임대, 임차 관심 있으신 분들은
둔촌주공 드림공인 02-478-9800 010-9133-8705로 연락바랍니다.
저희 드림공인으로 연락주시면 매매, 전월세 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.
거주 1주택, 비거주 1주택자 매매 상담해드립니다.
올림픽파크포레온 조합원 매물 매도, 매수 상담해드립니다.
조합원 매물 및 일반분양 전월세 임대 매물 접수합니다.
올림픽파크포레온 전월세 임차인 매물 구해드립니다.
방문, 전화, 문자, 카톡 상담 모두 환영합니다.
꼭 계약이 아니더라도 올림픽파크포레온에 대해, 재건축에 대해 궁금증이 있으시면 언제든지 연락주세요.
제가 아는 한도 내에서 무조건 답변해드립니다.
인터넷등기소에서 발급 방법 궁금하신 분,
본인 집 등기부등본을 소지하고 싶으신 분들은
드림공인 조폭마누라에게 연락주세요.
그동안 드림공인 조폭마누라를 아껴주시고 많이 도와주신 것에 대한 보답으로 서비스 해드리겠습니다.
02-478-9800 드림공인 조폭마누라 010-9133-8705
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