문의사항이 있어서 글 남깁니다.
도색을 위한 충당금 때문에 관리비 인상 한걸로 압니다.
도색을 법으로 어느 기간안에 하도록 되어 이습니까?
제가 보기에 승강기가 급한거 같은데 도색은 나중 문제 인것 같습나다. 저번도색도 몇년 안되었는데 그리고 도색 한지 몇개월 만에 입구 분이 곰팡색 색등 지저분했습니다.
도색 as도 없는줄 알고 있습니다. 그러니 도색은 우선순위를 더 뒤로 하고 이왕 인상된 관리비는 승강기 교체 비용으로 했으면 합나다.
그라고 승강기 교체 먼저후 관리비 인상등 여러 방법을 강구하 주시길 부탁드립니다.
시간이 지나뒤에 하면 자재 상승등 금액이 올라가니 검토 했으면 합니다.
주차비 인상등 충당금 기금 마련등 강구 바랍니다.
입주자 대표회의에서 이점을 검토 바라고
그라고 궁금한 사항이 있습나다.
입주자 대표 회의 개최시 왜 출석 수당이 생겼는지 궁금합나다.
월 직책 수당을 주는줄 아는데 ,
이상입니다.
수고 하세요.
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댓글
댓글 리스트-
작성자덕산지기 작성시간 08:55 new
안녕하세요..관리소장입니다
질의하신 내용에 대하여 순차적으로 답변드립니다
1.도색으로 장,충,금 인상? 공사주기??
-.금번 인상은 외부 도색, 옥상금속기와 복합방수,변전실내 변압기 교체, 승강기 및 기타 시설물(승강기노후부품,각종 물탱크등)
노후화에 따른 종합적 예상비용에 최소한의 인상입니다-승강기교체비용 적립은 주민의 반대로 차후에 별도 논의키로함
-.외부도색주기: 법적인 의무사항은 아니고 국토부에서 제시하는 권고기준이며 5년이었으나 전년도부터 8년으로 조정되었고
당아파트는 2019년도에 도색하였으며. 출입램프부에 곰팡이 발생은 작업불량이 아닌 건물구조상 이끼로 인한 문제입니다
다만 출입구지붕 이끼는 지붕설치등을 검토하였으나 비소리 소음의 문제점이 예상되어 시행하지 않고 있습니다
참고: 외벽 균열로 인한 세대누수, 태풍시나 폭우시 옥상금속기와 누수및 지붕 뜯김시 물적,인적피해우려등이 상존하고 있음
2.승강기 교체후 관리비 인상?
-.현재 승강기 1대 교체단가가 7,000여만원선(기종별 차이는 있음)정도로 약 22억정도의 장충금이 있어야하는데 당아파트 적립금은
현재 5억은 전후로 승강기교체가 사실상 불가합니다 -
작성자덕산지기 작성시간 09:06 new
연결해서 답변드립니다
3.대표회의 출석수당,직책수당 지급??
-.입주자대표회의는 단순봉사직이 아닌 법적인 주민 의결기구로서 역활을 요구하는 단체로서 별도의 개인적 시간을 내서
회의에 출석하여 제반 아파트 현안에 대하여 의결하는 당사자로서의 역활에 대한 수당이며
-. 대표회의 대표자로서 법적인 역활(회장)과 업무 수행에 따른 직책수당(총무,감사등)을 지급하고 있으며
대표회의가 구성되어 있는 모든 아파트에서는 금액의 차이는 있으되 당연히 지급 되고 있습니다
참고로 당아파트는 출석수당과 직책수당의 지급액은 비슷한 세대수에 비교하면 낮은 금액으로 지급되고 있습니다. -
작성자입주민 덕산 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 11:15 new
관리소장님 말씀대로라면 주변 비슷한 연식 아파트들은 관리비를 저희 아파트와 비슷 하나요.
미리 반영 안하고 이제와서 하는게 문제 인것 같습니다.
출석수당은 이해는 하지만 그럼 이전는 왜 지금 안했을까요
아무튼 어려운 시기에 관리비 장기충당금을 조정해서 잘 하길 바랍니다
수고 하세요.
