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하남 덕풍동 양우내안애 아파트에 대한 내용인데요 참고만 하시구요 정확한 것은 모델하우스로 문의 바랍니다.경기도 하남시 망월동 풍산동, 선동, 덕풍동 일대의 그린벨트를 해제하여 조성하는 보금자리주택 조성 사업이다고 한답니다. "창을열면 한강, 문을열면 서울"이라는 표어로 개발되고 있으며, 2009년부터 개발을 시작하였다고 한답니다. 사업기간은 2015년으로 예정되어있으며 5,462,689 제*곱*미*터, 3만6천여 세대(9만5천여명)의 규모로 개발되고 있다고 한답니다.
미사강변도시 내에는 소규모의 업무지구만이 계획되어 있으나 인접해 있는 대규모 업무 시설들이 있거나 계획되어있다고 한답니다. 서쪽으로 상일동의 삼성 엔지니어링이 위치해 있으며 남쪽 풍산지구에는 A*P*T형 공장 ITECO가 63빌딩의 1.2배 규모로(연면적 기준) 위치해 있다고 한답니다. 계획중인 업무시설로는 서쪽 고덕상업업무복합단*지가 23만4523 제*곱*미*터 규모로 예정되어있*고 남동쪽으로 복합쇼핑몰인 신세계그룹의 유니온스퀘어(현 스타필드 하남)가 2016년 완공을 목표로 2013년부터 공사를 시작했다고 한답니다.
하남 덕풍동 양우내안애 사업지 주변 1 키/로/미/터 이내 5호선 연장 사업의 덕풍역 2018년 개통
미사강변도시, 하남 지역 현안 사업, 풍산 지구로 신 주거 지역 형성
신세계가 오는 9월 경기도 하남에 국내 최초의 신개념 쇼핑 테마파크인 스타필드 하남을 개장한다고 한답니다. 쇼핑뿐 아니라 레저, 힐링 등을 원스톱으로 해결할 수 있는 국내 최대이자 첫 복합 체류쇼핑몰이다고 한답니다.
신세계그룹은 23일 경기도 하남시 신장동 물류유통단*지에 스타필드 하남을 연다고 밝혔다고 한답니다. 기존의 지역쇼핑몰과 차별화된 가치를 고객에게 부여하기 위해 새로운 쇼핑 테마파크 개념을 도입했다고 한답니다. 쇼핑, 취식, 구경 등 원스톱 쇼핑몰 기능을 넘어 여가 생활까지 즐길 수 있는 복합 체류형 공간으로, 새로운 형태의 쇼핑 플랫폼을 선보이겠다고 한답니다는 것. 기존 쇼핑몰의 경우 고객 체류 시간이 최대 3~4시간이었다고 한답니다면 스타필드 하남은 하루 종일 머물러도 될 만큼 구색을 하남 덕풍동 양우내안애 갖추겠다고 한답니다는 구상이다고 한답니다.
스타필드 하남은 특히 총 1조원이 투입된 대규모 사업으로, 글로벌 쇼핑몰 개발 운영사인 미국 터브먼의 자회사 터브먼아시아가 49%의 지분을 투자해 신세계와 공동으로 진행하고 있다고 한답니다. 그런 만큼 규모도 13만 8,900평, 부지면적 3만 6,000평에 달하는 국내 최대다. 연면적 기준으로 신세계 센텀시티점의 1.1배, 강남점의 4.6배다 신세계 센텀시티가 세계에서 가장 큰 백화점임을 감안하면 스타필드 하남은 세계 최대 수준 쇼핑몰을 예약해 놓은 셈이다고 한답니다. 뛰어난 접근성도 장점이다고 한답니다.
A*P*T 분*양권에 ‘억대 웃돈’이 붙은 경기도 하남시 미사강변도시가 이달 막바지 분*양에 나선다고 한답니다. 부동산 114에 따르면 올해 3개 단*지 2300여 가구가 나온다고 한답니다. 미사강변도시는 분*양시장 인기 지역으로 꼽힌다. 그간 청약 성적이 좋았다고 한답니다. 지난해 11월 분*양한 미사강변 대원칸타빌은 평균 15대 1, 최고 43대 1의 경쟁률을 기록했다고 한답니다. 분*양가에 평균 4000만~7000만원의 웃돈이 붙었다고 한답니다. 미사강변 푸르지오 84 제*곱*미*터형(이하 전용면적)은 분*양가에 1억원 정도 웃돈이 붙어 5억4000만원에 매물이 나온다고 한답니다. 미사강변 리버뷰 자이 91 제*곱*미*터형도 5000만원 정도 올라 5억원 선이다고 한답니다. 서울 강남권이 자동차로 20~30분대 거리에 있는 데다 ‘강남신도시’로 불리는 위례신도시와 맞닿은 입지 때문에 찾는 사람이 많다. 주변에 크고 작은 호재도 있다고 한답니다. 고덕상업업무복합단*지, 엔지니어링복합단*지, 강동첨단업무단*지같은 대형 업무시설이 조성된다고 한답니다. 2018년 지하철 5호선 연장선이 뚫릴 예정이다고 한답니다. 지구 북쪽과 동쪽에 한강이 흐르고 미사리 조정경기장·한강 시민공원·망월천근린공원 등이 있어 녹지가 넉넉하다고 한답니다. 이달 호반건설이 99~154 제*곱*미*터 846가구를 분*양한다고 한답니다. 5호선 미사역(예정)이 가깝다고 한답니다. 신안종합건설이 84~93 제*곱*미*터 734가구, 제일건설이 84~97 제*곱*미*터 726가구를 내놓는다. 하남 덕풍동 양우내안애 이들 단*지는 알파룸 등 수납공간이 넉넉하다고 한답니다.
부동산 훈풍이 미사강변도시를 넘어 하남시까지 확산되는 모습이다고 한답니다. 지하철 5호선 연장개통 등 개발호재와 함께 서울 강동구에서 넘어오는 이주수요까지 더해지며 A*P*T 매매가격이 가파르게 오르고 있다고 한답니다. 전셋값도 수도권 중 가장 많이 올랐다. 인근 미사강변도시 분*양 단*지에 수요자들이 몰리며 억대 프/리/미/엄이 붙자 상대적으로 분*양가격이 저렴했던 하남시 A*P*T도 가격이 반등하고 있다고 한답니다. ■이주수요에 전세가 상승폭 수도권 최고 10일 KB국민은행 자료에 따르면 하남시 A*P*T 값은 올들어 지난달까지 3.2% 올랐다. 수도권 A*P*T값 상승률(1.6%)의 2배 수준이다고 한답니다. 같은 기간 A*P*T 전셋값은 6.4% 올라 수도권 최고를 기록했다고 한답니다. 수도권 평균 전세값 상승은 2.7%였다고 한답니다. 하남시 부동산 상승세는 대형 개발호재 가시화와 함께 서울과 접근성이 좋아 재건축 이주수요가 꾸준하기 때문이다고 한답니다. 하남 덕풍동 양우내안애
한편 지난 6일 정부가 규제개혁장관회의에서 그린벨트(개발제한구역) 규제 완화를 확정해 그린벨트 비중이 높은 하남시의 경우 작은 규모의 택지개발이 추진되며 추가적인 수혜를 볼 것으로 예상된다고 한답니다. 하남 덕풍동 양우내안애