1. 필요경비 : 취득세, 법무사 비용, 중개수수료, 샷시 교체 비용, 보일러.난방시설교체비용, 냉난방장치설치비,베란다 확장
욕실 상하수도 배관교체
1) 적격증빙서류 : 세금계산서(사업자가 아닌경우 사업자목록란에 주민등록번호 기입), 현금영수증, 신용카드매출전표 공사계약서(견적서) 와 간이영수증 및 무통장입금증 또는 계좌이체 내역
2. 장기보유특별공제 : 80%(10년이상 1주택, 2주택 30%)
1) 1세대 1주택 12억초과 고가주택 = 3년이상 보유+2년이상
실거주 3년(12%)부터 매년 4% 보유기간(40%), 거주기간(40%) 최고 80%
2) 다주택자 매년 2% 3년(6%)부터 최고 15년(30%)3년보유시
3, 기본공제 : 250만원
4. 주택취득세 세율 : 6억원이하 = 1% 6억원초과 - 9억원이하 = 1.01% - 2.99% 9억원초과 = 3%
5. 세금 신고 기간
- 양도소득세 : 양도일에 속하는달의 말일부터 2개월이내
- 증여세 : 3개월
- 상속세 : 6개월
6. 양도소극세 비과세
1) 1주택 : 2년아상 보유 12억원이하
2) 일시적 2주택
- 기존주택을 사고 최소 1년지난후에 새주책 구입
- 2년거주
- 3년후에 판매
다음검색