서초구 내곡동 177,435 ㎡ 투자용 (도로접. 내곡IC인근. 현인마을수혜지)

작성자부동산재테크신의성실|작성시간24.06.29|조회수74 목록 댓글 0

서초구 내곡동 177,435 ㎡ 투자용 (도로접. 내곡IC인근. 현인마을수혜지)

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
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서울의 명품토지의 주인공을 찾습니다

위 치

서울시 서초구 내곡동

면 적: 177,435 ㎡ (약53,674평)

지 목: 임야

( 지역 . 지구 )

도시지역 , 자연녹지지역, 도시자연공원구역

개발제한구역, 대공방어협조구역. 공익용산지,

보전산지, 과밀억제권역, 하천구역

토지거래계약에관한허가구역

비오톱1등급( 일부저촉)

비오톱 (Biotope) 란 ?

도시의 무분별한 개발을 막고 자연환경과 생태를 보존

동식물과 인간이 서로 공존할 수 있는 친환경적인 방향으로 개발유도하자는 취지

* 비오톱 지정이라도 무한정 개발이 금지되지는 않고, 개발행위가 제한되더라도
한 차례만 3년 이내의 기간으로 제한할 수 있음

* 비오톱 지정 후 짧게는 3년 길게는 5년간 개발행위를 제한할 수 있다..

* 비오톱1등급 투자시 참고사항

1.저렴하게 매수후 투자해서 좋은 투자수익 가능

2. 공원구역에 따른 보상 목적이나 본 매물처럼

일부 저촉지는 공동주택등 개발가능 높음

3. 본 매물처럼 완만한 형태의 임야의 경우 좋은 조건 매수로 충분한 개발이익창출

* 10m 포장도로접

* 서 향

* 100미터이내의 완만한 형태

* 분당고속도로 내곡ic. 용인고속도로 헌릉ic 차로 2~4분

* 본 토지앞으로

전, 르엘 어퍼하우스 개발로 인한 수혜 및 개발가치 높은 지역

1. 단지형 하이엔드 주택 ‘르엘 어퍼하우스’ 2024년 3월 15일 분양

2. 지하 2,3층~지상 3층, 총 222가구 규모

3. 전용면적 119~274㎡까지 대형 면적임

4. 단지 내부 4만 평의 거대한 숲이 조성

단지 밖의 1만여 평의 녹색 공간

총 5만6,000여 평 공간조성됨

* 좋은 조건으로 좋은 입지의 대형투자용 토지의 주인공을 모십니다

투자가 350억 ( 65 만 원 / 3.3㎡ )

자연녹지. 그린벨트로

투자성 & 개발가치 최고의 토지

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~

* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영

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