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남양주 공공개발가치 높은 토지 (반값이하) 미래를 위한 투자
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
본 매물 남양주시 호평동의 토지는
투자환경 최고의 매물 공공개발. 아파트개발 매우 높은 투자처
현매가 : 3.3㎡(평) 당 17만 원
* 교환가능
투자포인트
남양주시는
인구 급증, 경기 동북부 공공의료원 최적지
경제성, 접근성, 의료 수요성 등을 전략!~~
* 아파트 등 개발 시 최소 5~6배 이상의 가치 상승 예상
* 미래투자 최고의 호재지역의 소자본 투자물건
* 신 경춘로 호평IC 인근
* 호평파라곤아파트. 대명루첸시아파트.. 호평 그대가 아파트단지개발지 인근
* 천마산자락 명품 투자용 토지
* 주변일대 골프장.요양원 등
본 토지 위 편 "천 마 산" (812M)--사시사철 아름다운 서울근교의 산--고려말 이성계가 명명
토지인근 등산로로 유명
등산로길
정호승 시인의 "꽃을 보려면"
"외로운 존재"에 대한 "사랑"을 표현한 시
" 사람 "이나 " 꽃 " 은
그 자체적의 따쓰한 내면을 보고 사랑하라~~ 의미
주변일대 아름다운 들꽃의 향연
최고의 투자호재지역 임야라 취득이 자유로운 장점 * 여유자금 토지투자 |
토지 앞까지 꾸준한 아파트 단지 개발~~
교통환경도 최상
최근 주변 일대까지
꾸준히 아파트 개발호재가 이루어지는 곳
* 화살표가 본 매 물지
토지인근까지 계속 아파트단지 개발진행 중
빨간 원이 본 매물 5,850평
좌측이 아파트단지 개발 및 아파트단지
*경기도 남양주시 호평동 (대단지 아파트 단지 개발된 곳 바로 인근) *총 19,339㎡ (약 5,850평) *지목: 임야 *자연환경보전지역, 공익용 보전산지, 공원환경지구 |
아래 산림청 자료처럼 15도의 완만한 임야 내부
임야내부 소개울이 발달
살아 숨 쉬는 산의 기운을 느낄 수 있답니다
* 산에서 최근 싸락 밤을 줍고 오신 주인분 촬영사진임
(산림청 자료) 경사도 15도, 남동향의 개발가치 높은 임야
--전면이 확 트인 현황 차량 진입도로 발달한
완만한 형태의 토질 좋은 임야
(직선 300미터 지점까지 대단지 아파트 개발사업 활발)
주변 일대가 천마산 자락의 경관이 좋고
서울과의 교통이 좋아
아파트 개발이 계속 진행 중
본 매물은 수도권 중심지역 중 가장 핫한 지역 중 한 곳
GTX-B노선의 사업구간 중 하나인
남양주 평내. 호평역 주변은 개발호재와
도시개발사업이 활발하게 진행 중~~
토지에서 직선 300미터 지점 아파트 단지
아파트단지에서 본 토지전경
현황도로(차량도로) 좌측
경사도 15도 완만한 남동향 토지
완만한 임야내부 현황
파란원 임야 내부에서 빨간 원 아파트단지 (직선 300여 미터)
토지 앞 대단지 농원. 하우스단지 조성
투자 및 개발 팁
* 사진처럼 본 토자와 동일조건의 용도지역인 주변일대 토지에
대단지 하우스 및 터전이 조성되는 것은
개발가능성이 높고, 임박한다는 의미
추 천
주변 일대까지 아파트 개발이 꾸준히 이루어짐
GTX개통 시 지가 상승 기대
여유자금 미래투자용으로 추천
*주변시세
(2023년 현지 부동산 매물기준 작성함)
1. 아파트 단지 옆 개발 임야
3.3㎡(평) 당 250~400만 원대 이상 형성
2. 도로변 일반 농림지역 임야
3.3㎡(평) 당 100~150만 원대 이상
3. 주변 자연녹지 주택지조성 3.3㎡(평) 당 500~600만 원대
4. 주변인근 맹지상태의 묏자리 임야 3.3㎡(평) 당 67만 원대 이상 나옴
*본 매물은 개발지구 아파트 단지 인근이면서
현황도로에 접한 확 트인 완만한 형태의 임야지만,
자연환경보전지역, 공익용 산지라는 점을 감안하여 책정
매매가 : 3.3㎡(평) 당 17만 원
--> 잔금 빨리 지급조건
최상의 조건 절충가능
*동일조건 주변 토지시세 40% 수준도 안 되는 파격적인 조건
* 교환가능
*2023년 2월 중순
주변 등산로길(차량통행 안됨) 묏자리 임야 평당 67만 원 나옴
토지모양이나 위치 우수~
도로 및 교통조건 GTX-B라인 우수~
토지 전면 및 인근 대단지 아파트 개발 현황 등
투자 이슈 최우수~~
요즘 경기가 어려워
매도인들이 대폭 내려서 나온 것입니다
매매도 기본적인 예의를 가지고 접급하시면 좋습니다
* 임야투자 시 참고사항
일반적인 임야는 취득이 자유로우면서
투자가치가 좋습니다
임야 투자가치의 순위
첫째 도심근교나 강. 바다인근의 임야투자를 통한 개발 시 최고의 수익가능
둘째 개인이나 법인이 개발을 통한 수익증대
세 번째 임야소재 지역의 산림청에서 매수를 하는 경우
세 번째의 경우는 각 지방마다 예산이 편성이 되어있어서
예산에 합당한 경우나 터무니없이 공시가격이 높지 않은 경우
공시가격에서 일정규모이상 보상 후
매입 단 소유기간 1년 이상일 것
각 관할의 산림청에 확인 후 투자할 것 세 번째의 경우는 적극 권장사항은 아님
본 물건은 임야투자의 최고인
첫 번째에 해당
현상태에서 소자본 개발가치 최상품
임야투자는 이렇게 매력이 넘칩니다
수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보 젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다) |
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