강남.서초.송파 177,435 ㎡긴급투자 ( 그린벨트 해제호재) 내곡동 ·세곡동 ·방이동’ 신규택지

작성자부동산재테크신의성실|작성시간24.09.03|조회수77 목록 댓글 0

강남.서초.송파 177,435 ㎡긴급투자 ( 그린벨트 해제호재) 내곡동 ·세곡동 ·방이동’ 신규택지 거론

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

2024년 8월8일 서울·수도권 택지확보 대책발표

8.8 부동산대책 발표. 주택공급 핵심 내용

그린벨트 해제 후보지역-수서. 내곡. 신원. 세곡동

재건축 재개발 용적률 및 기간단축

빌라 주택수 미포함. 세제 해택

( 다세대주택 투자자 호재)

‘서초구 내곡동 ·강남구 세곡동 ·송파 방이동’ 신규택지

1. 그린벨트 해제 지역 2024년 11월 발표

2. 서울시 그린벨트 해제를 통해 8만가구를 공급

(올해 5만가구 후보지를 먼저 정하고, 내년에 3만가구 후보지를 발표)

3. 신혼·출생·다자녀 가구를 위한 분양·임대주택 우선 공급.

4. 서울 그린벨트 전역 과 서울 인접 수도권 지역을 토지거래 허가구역지정.

(8월 13일부터 토지거래시 지방자치단체의 허가)

5. 그린벨트 해제 지역 주택은 대부분 '장기전세주택II'로 공급예정

* 본 토지의 투자가치는

현명한 여러분이 판단하세요

* 2025년까지 서울·수도권에서 선호도가 높은 입지

* 아파트 8만 가구를 공급하기 위한 조치

* 강남/서초구 세곡·내곡지구. 우면동 및 송파구 방이동 등

* 최대 99만㎡에 달하는 후보지 최고의 투자처로 각광을 받음

서두르세요

시간이 없습니다--이런 매물~~

위 치

서울시 서초구 내곡동

면 적: 177,435 ㎡ (약53,674평)

지 목: 임야

( 지역 . 지구 )

도시지역 , 자연녹지지역, 도시자연공원구역

개발제한구역, 대공방어협조구역. 공익용산지,

보전산지, 과밀억제권역, 하천구역

토지거래계약에관한허가구역

비오톱1등급( 일부저촉)

비오톱 (Biotope) 란 ?

도시의 무분별한 개발을 막고 자연환경과 생태를 보존

동식물과 인간이 서로 공존할 수 있는 친환경적인 방향으로 개발유도하자는 취지

* 비오톱 지정이라도 무한정 개발이 금지되지는 않고, 개발행위가 제한되더라도
한 차례만 3년 이내의 기간으로 제한할 수 있음

* 비오톱 지정 후 짧게는 3년 길게는 5년간 개발행위를 제한할 수 있다..

* 비오톱1등급 투자시 참고사항

1.저렴하게 매수후 투자해서 좋은 투자수익 가능

2. 공원구역에 따른 보상 목적이나 본 매물처럼

일부 저촉지는 공동주택등 개발가능 높음

3. 본 매물처럼 완만한 형태의 임야의 경우 좋은 조건 매수로 충분한 개발이익창출

* 10m 포장도로접

* 서 향

* 100미터이내의 완만한 형태

* 분당고속도로 내곡ic. 용인고속도로 헌릉ic 차로 2~4분

* 본 토지앞으로

전, 르엘 어퍼하우스 개발로 인한 수혜 및 개발가치 높은 지역

1. 단지형 하이엔드 주택 ‘르엘 어퍼하우스’ 2024년 3월 15일 분양

2. 지하 2,3층~지상 3층, 총 222가구 규모

3. 전용면적 119~274㎡까지 대형 면적임

4. 단지 내부 4만 평의 거대한 숲이 조성

단지 밖의 1만여 평의 녹색 공간

총 5만6,000여 평 공간조성됨

* 좋은 조건으로 좋은 입지의 대형투자용 토지의 주인공을 모십니다

투자가 350억 ( 65 만 원 / 3.3㎡ )

*법인양도 양수로 취(등)득세 절감효과 최고

자연녹지. 그린벨트로

투자성 & 개발가치 최고의 토지

2024년 8월 8일 발표한

서울시 서초구 내곡동, 강남구 세곡동 송파 방이동 위주

그린벨트를 해제해 보금자리주택 용지를 공급으로 최고 투자가치가 올라갑니다

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~

* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영

(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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