산.계곡. 관광지 토지 소액공동구입! 숙박가능 농촌체류형 쉼터로 웰빙생활

작성자부동산재테크신의성실|작성시간24.09.04|조회수79 목록 댓글 0

산.계곡. 관광지 토지 소액공동구입! 숙박가능 농촌체류형 쉼터로 웰빙생활

좋은 빌딩(숙박시설) 투자 & 빌딩(숙박시설) 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

자연인. 웰빙생활. 농원. 야생화단지. 템플스테이. 광물개발. 임업활동 다수확보

* 위 치

강원도 정선군 정선읍 여탄리

*총 4필지 3,663 ㎡ (1,108 평)

*지목 : 전

*계확관리지역 65% 보전관리지역 35%로 구성

* 매매가 6500만원

--> 일반 주택지 20%수준의 금액으로 4필지를 구입후

1.5룸 농촌체류형 쉼터를 가족.친지.동호인이 함께 만들면

3억이상의 가치 창출

* 농지법개정 12월부터 숙박가능한 (농촌체류형 쉼터) 설치 후

야생화단지. 약초지. 유실수 재배 추천

농촌체류형 쉼터의 구조 예시 도면 (1.5룸의 멋진 공간)

* 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’…정부, 불법 농막도 양성화 추진

오는 12월부터는 본인 소유의 농지에 건축허가나 농지전용허가 없이도

숙박할 수 있는 임시 시설 설치가 허용

* 농촌 체류현 쉼터 간략정리

농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이

연면적 33㎡(10평) 이내 로 농촌체류형 쉼터를 설치~~

농막(20㎡)의 1.7배에 해당

농막과 달리 숙박이 가능하다는 최고의 장점

* 감정평가기관 3곳 의뢰 보상가격 책정

도로부분 보상진행

* 본 토지도 도로확정 일부 도로편입 보상완료

*****************************************************

* 아래 정선군청 공지처럼

지방도로 415호선 (신월 ~여탄 2공구) 도로건설사업

명품 전원주택지로 탄생~~

* 도로확장 공지문 참고

* 2023년 5월3일 본 토지 도로편입 부분 보상계획공고

2023년 8월보상책정--유명 감정평가기관 3곳의뢰 평당 98,073원 책정

* 관광도로개통 호재와 함께 감정평가 토지 보상가액의 반값매물임

* 정선 최고의 휴양지 덕산기계곡인근 주택지가 3필지에 해당

* 유원지의 한 필지 주택지가격으로

지인. 동호인 아담한 주택건축 후 웰빙이나 세컨드하우스생활

*****************************************************

방송, cf. 드라마, 영화 촬영명소

아름다운 덕산기 계곡 유원지

도라지 농원

멜론 농장

야생화단지로 유명한 고장

소자본으로 이동식 농막을 두고

야생화단지, 도라지 농원 등

웰빙 생활을 즐겨보세요

본 토지가 있는 1박 2일 촬영지 인근

(덕우리 체험마을 홈피 참고)

본 매물이 있는 덕산기 계곡은

tv, 영화, cf장소로 유명한 곳

국민배우 원빈과 이나영의 결혼식 장소로 유명

본 토지 아래편에 위치한 곳~~

주변에 양 떼 목장도 있고

사계절 아름다움이 있음.

본 토지가 있는 정선군 정선읍의 위성 전경

본 매물이 있는 정선군 정선읍은

삼시세끼 와 함께 1박 2일 촬영지

기타 많은 드라마, 예능 등의 촬영지

특히 원빈과 이나영의 결혼식(정선읍 덕우리로 우리 토지 옆 마을)까지 있던 곳

사계절 다양한 볼거리와 즐길거리가 풍부한 아름다운 지역!!!

천혜의 자연지형을 통해 많은 관광객과 귀촌. 귀농인구가 찾는 곳

본 토지는 4개 필지가 각각 인근에 떨어져 있으나

각 필지별로 다양한 용도가 가능

(덕산기 계곡)

총연장 12km로 100m 이상 되는 층암절벽으로 둘러싸여 있으며

중간부에 은둔의 땅인 덕산기 마을, 대자연의 정취를 느낄 수 있는

상류는 100m 이상 되는 울창한 낙엽송 지대와 바위 너래 지대를 형성!,

(자료 및 권리분석 재테크 신의 성실 공인중개사무소)

*주소

강원도 정선군 정선읍 여탄리

217번지,

219번지,

253번지

274번지

총 4필지로 필지가 인근에 맑은 천을 따라 떨어져 있어

여러 명이 같이 구입 가능

이동식 농막이나 주택을 건축해서

실속 있는 웰빙 생활을 시작하세요

여탄리 217번지 기존 249평---> 도로 확장공사로 인한 수용으로 216. 89평

여탄리 219번지 185평
여탄리 253번지 306평
여탄리 274번지 400평

*총 3,663 ㎡ (1,108 평)

*지목 : 전

*계확관리지역 65% 보전관리지역 35%로 구성

* 영농여건불리지역

* 영농여건 불리지역이란:

최상단부부터 최하단부까지의 평균 경사율이 15퍼센트 이상인

영농 여건이 불리한 농지이다.

예외적으로 비농업인이 소유할 수 있는 농지이다.

(농지법 제6조제2항제9호의2)

*요즘 농지법 개정으로 일반이 농지취득이 어려운 시점에

매우 유리한 요건을 갖춘 농지라 인기가 많음

*주변 환경

400 고지 정도의 푸른 소나무와 맑은 천

많은 관광객이 찾는 덕산기 계곡이 인근에 위치한 관광명소!!

정선군청도 차로 10여분 정도

관광객들이 많이 찾는 (덕산기 계곡)

총연장 12km로 100m 이상 되는 층암절벽의 모습으로

맑은 개울이 흐르며 아래와 같이 1박 2일 촬영지 유명하답니다

본 토지에서 차로 2분 거리

1박 2일 촬영지였던 곳으로

아름다운 자연 속에서 웰빙 생활을 할 수 있습니다

(아름다운 야생화단지 조성도 추천)

400 고지 청정지역에

수입원 좋은 "루비 에스" 미니사과를 재배해서 수입원이 증대됩니다.

(루비 에스 사과)

* 일본 품종의 사과 '알프스오토메'에 '산사' 품종을 교배해 나온 최신 품종

* 일반 사과의 1/4 사이즈.

* 루비 에스 사과의 효능 "펙틴" 이란 성분은

대장암을 예방하며 대장 운동을 활발하게 하는 불용성 식이섬유가 풍부하여

노폐물과 독소를 배출하는데 탁월함. 칼륨이 많은 관계로 나트륨을 배출함.

* 청정지역 산골 적합. 고수익의 "사과대추" 경작에도 적극 추천

* 아래의 허브 및 멋진 야생화 단지로 조성추천

청정지역이라

아름다운 허브농장으로도 최적

*정선멜론 유명

* 특히 야생화나 산야초 하실 분은 더욱 좋은 고장

웰빙 귀촌하실 분은 참고하세요

개울 주변 및 길가에 디 양한 야생화가 많은 곳

*(삼시 세 끼 촬영 자료화면)

--- 양봉하실 분에게도 최적의 환경

정선 멜론농장도 유명하답니다

당도가 좋고 수익이 좋음

*소자본으로

아름다운 자연과 함께할 수 있는 귀촌 토지

멋진 작품을 만들면 가치상승 및 웰빙생활로 행복합니다

정선읍 여탄리 219번지 지적도

(맑은 천 과 노란 선 도로 확장구간)

* 계획관리지역 185평(전) 소나무숲속내 명품주택지

* 남서향

정선군 정선읍 여탄리 217번지로 기존 사진처럼 맹지였으나

위에 공문처럼 노란선으로

2차선 지방도로 확장( 본 토지 약 32평 수용) 도로에 접한

계획관리지역 명품토지로 바뀜

정선읍 여탄리 274번지(전) 400평

3필지는 계획관리지역이나 이곳만 보전관리지역

전면에 맑은 개울과 도로가 있지만

다른 필지를 지나 있는 맹지 상태의 묵(전)

--> 잘 다듬어서 작품을 만들어 보세요

* 주변에 전기가 들어와 있어

이동식 농막을 두고 생활하시면 더욱 좋습니다

*정선군 정선읍 여탄리 253번지

지목 (전)

계획관리지역

* 지적표시처럼 도로확장 및 토지 앞 (구거) 국유지에 접

*추 천

* 소자본으로 공동구입해서

총 4필지중 관광도로개통으로 도로가 있는 3필지를

각각 (숙박가능한 농촌 체류형쉼터) 로 만들고

한필지는 공동농장을 해보세요

요즘 건축비용이 두 배이상 상승~~

비싼 주택건축보다는

농촌 체류형 쉼터를 두고

농원. 약초. 미니사과. 도라지. 야생화. 양봉 웰빙 생활하기 좋음

급매가 6500만 원

여러필지이니 지인/친척 공동구입해서

멋진 작품을 만들어 보세요

개인유튜버. 캠핑.차박하시는 분 적극 추천~~

* 소자본 구입후 노력에 의해서 작품을 만들면

총 4필지중 각각의 필지가 1억이상의 가치를 합니다

*위편의 감정평가기관의

감정평가 보상가격 평당 98,073원에 비해

월등히 저렴하면서 관광도로 개통의 호재의 두 가지 호재~~

* 최근 도로공사 공문처럼

신월~여탄 2공구 도로건설사업으로

최고의 명품휴양지 토지로 바뀌었습니다

* 마음 맞은 지인들 2~3명이 소액구입--농막 한동씩두고

한필지는 텃밭으로 사용하면서

전원생활. 캠핑생활을 즐겨보세요

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~

* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영

(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

빠른 부동산 투자정보는

인터넷 검색창에서

"부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 *

( 다음 티스토리 자료 클릭 )

https://daclick.tistory.com/

( 네이버블러그 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

상 호: 재테크신의성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

유진부동산내 합동사무소

등록번호: 11230-2015-00135