초역세권 건축지 (2,552만원 / 3.3㎡) 개축.리모델링.신축 추천 ( 다용도 활용)

작성자부동산재테크신의성실|작성시간24.09.08|조회수62 목록 댓글 0

초역세권 건축지 (2,552만원 / 3.3㎡) 개축.리모델링.신축 추천 ( 다용도 활용)

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

도심지역의 단독주택이 귀한 시기 주변일대 모아타운 지정 및 역세권초입

긴 급 추 천 매 물 * 상봉역 트리풀역세권 10초 (1분도 안됨)거리 정말 귀한 매물/ 건축전문가 소개가능

리뉴얼을 통한 최고수익 창출 투자자 /

고풍스러운 퓨전음식(한식) 창업자. 파티룸

웹툰.방송촬영. 스튜디오.웨딩공간 창출

종교. 법인. 문중건물

어린이 관련시설

개인방송국

고급스러운 헤어샵

게스트하우스 & 장기투숙형태의 쉐어하우스 최적 및 최고수익 역세권

상봉역세권 1분 초역세권

상봉동 중심상권 근거리

토지모양& 도로환경 최상

부동산 리뉴얼/벨류업을 통한 가치상승

* 5층구조 다중주택신축 후 원룸을 통한 임대수익창출

* 전문직. 연예인 고급주택신축 및 리모델링 건축지

* 종교시설. 교육. 근생시설 건축 추천

*위 치

서울시 중랑구 상봉동

(트리풀역세권 상봉역 도보 10초 --1분도안되는 거리)

교통. 도로. 주변환경최고--신축하기 최고의 환경

대 지 136 ㎡ (약 41평 상외)

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)

단독주택 (방 12개. 화장실 4개)

거주불가능 // 오랜기간 거주하지 않음

전체적인 리뉴얼 및 신축이 필요

연면적 92.4 ㎡

사용승인 1976

* 오래된 구옥 (사용하지 않음)

-- 신축.개축.리모델링.증축 등 리뉴얼을 통한 최고가치 상승

( 수리후 입주가능)

* 도시가스

* 도로기준 남서향

* 전면 및 옆면 도로접

* 게스트하우스 나 기업형 쉐어하우스 운영시 수익률 7.7% ~8.5% 예상

* 법인 (종교.교육.방송국외주센터.온라인쇼핑몰 등등) 인수 사용시

--주변 임대료환산시 9%수익 + 초역세권 플러스요인 6% = 약 15%이상 수익환산

* 경춘선. 경의중앙선. ITX, KTX, 7호선 상봉역 1분

* 사진처럼 간선. 지선. 공항버스 마을버스 노선 서울 및 경기권 운행

30개노선 최고의 교통환경

* 부동산리뉴얼/밸류업.신축시

최소 1.8배이상 투자가치 상승

매매가 10억 5천 만 원( 2,552만원 / 3.3㎡ ) 1. 상봉역 초역세권의 평당 가격 파격적인 조건

2. 전철 초역세권 평당가격대 65%의 시세

3. 개인창작활동/ 사옥/ 쇼핑몰/ 스튜디오/ 전문외식업/ 겔러리 최고의 건축지

* 일시불 및 잔금 빨리결제시 주인분이 합리적으로 절충가능할 듯

* 서둘러야 할 급매물~~

수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택

호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)

부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물

수익성 상가. 반값점포 다수확보

젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~

* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영

(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

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