광주 도심중심권 89,785 ㎡ 개발 및 투자 ( 국유지 인접의 장점보유 )
좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
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국토교통부 대도시권광역교통위원회는
2024년 7월 18일 총 사업비 4조 4000억 원을 투입
출퇴근 30분 시대 실현을 위한 수도권 동부지역 교통편의 제고 방안을 발표
* 위 치
경기도 광주시 송정동
면 적: 89,785 ㎡ (약 21,160평)
지 목: 임야
도시지역, 자연녹지지역
도로현황
본 토지는 지적도상 맹지이지만
이사 나간 국방부소유 약8만여평 토지(국유지) 인접
현재 전부 이전한상태
--> 중심지역으로 개발시 (국방부 약8만여평+ 개인소유 21,160평)
10만여평이 넘는 대단지 개발가치 상승
* 경기도 광주시 여가와 휴식 공간 '힐링 패키지' 사업을 추진
각종 규제의 녹지를, 도시의 장점으로 활용할 계획.
* 도로기준: 서 향
(주 변 환 경 및 투자정리 )
1. 광주시청 및 중심시가지 상권인접
2. 이전한 국방부토지 인접으로 대규모 개발가치 가능
3. 100 고지의 완만한 임야
4. 경사도 20도
5. 경인천과 광주시내를 내려다보는 멋진 뷰
6. 인근 송정지구 개발사업부지와 인접 향후 베후지역 개발 및 공공사업 호재
* 주변 도시지역 자연녹지 기초공사를 해놓은 임야
( 992 만 원 / 3.3㎡ )에 나옴
급매투자가 ( 230 만 원 / 3.3㎡ )
투기가 아닌 건전한 사업에 의한 투자성. 개발가치 최고의 토지
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