*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.
*이 건은 아니고, 최근에 개인이 당사 동행 없이 혼자 무단 답사하다가,
매도인이 사유지 무단침입으로 경찰 신고 접수한 건 있으니 주의 바랍니다.
소재지:충북 괴산군 청천면 삼송리
지목:대,창고용지,임야(토지임야)
용도지역:대(계획관리지역),창고용지(계획관리지역),임야(보전관리지역/준보전산지)
토지면적:3,777㎡(1,143평)
*대1,052㎡(318평)+창고용지915㎡(277평)+임야1,810㎡(548평)
건물 연면적:165.8㎡(50평)
*주택(1층+2층)120.5㎡(36평)+창고45.3㎡(14평)
주택 연면적 120.5㎡(36평)
1층 81.71㎡(25평) 방2개 / 욕실1개 / 거실 / 주방 / 다용도실 겸 보일러실
2층 38.79㎡(12평) 방1개 / 욕실1개
방향:남향(거실창호 기준)
난방연료:심야전기(주택 1층+2층)
취사용연료:LPG 프로판가스
생활용수:지하수
주용도:단독주택
주구조:흙벽돌구조 기와지붕
사용승인일:2008년08월11일 건축물대장 생성
주차:5대
입주시기:협의 가능
(매도인 부부 현재 세컨하우스로 사용중이라, 매수인께 맞춰 드린다고 함)
창고 45.3㎡(14평) *차고 겸 바베큐장으로 사용중
주구조:기타강구조 철판넬지붕
사용승인일:2008년08월11일 건축물대장 생성
별채(미등기 무허가) 방,창고,주방,욕실,다용도 공간
*임야상에 있음
*집 짓는 동안 별채에서 기거 했다고 함
산 아래 완만한 언덕에 위치
자연 환경 깨끗한 청정 지역
집 근처에 맑은 하천이 흐름
선유동계곡,송면계곡,화양동계곡 등 차량 이동 편한 위치
은행,식당,슈퍼,버스터미널 등 있는 송면리 차량 약5분 소요
청천면소재지 차량 약25분 소요
괴산시내 차량 약30분 소요
큰 도로(왕복2차선도로)에서 가까운 편이고, 진출입 편한곳
마을과 떨어져 있고, 주변 이웃 적은 독립적인곳
해 오래 잘 드는곳이고, 조망 좋은곳
매도인이 다품종 꽃,나무 식재하고 정성껏 관리하여 자연친화적이며 미관이 좋음
부지 쓰임새있게 조성 했음
주택 거주목적으로 자재엄선하여 튼튼하게 건축했다고 함
현재 매도인 부부 세컨하우스로 사용중
임야(매물)와 임야(종중)에 걸쳐있는 개인 묘지 관련하여,
매도인이 묘지 가족에게 다른곳으로 이장하라고 했고,
옮겨 간다고 함
근저당권 설정 없음
매도인이 최초 의뢰한 매매가격 45,000만원에서
중개과정 거치며 현 매매가로 대폭 할인 했음
건물 리모델링 등 수선비용,기타비용조로 가격절충 해주셨음
매매가격 4억원 (고정가격 절충 불가)
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.
*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
서정 공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신 전환)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)