*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.
*이 건은 아니고, 최근에 개인이 당사 동행 없이 혼자 무단 답사하다가,
매도인이 사유지 무단침입으로 경찰 신고 접수한 건 있으니 주의 바랍니다.
소재지:충북 괴산군 소수면 수리
지목:전
용도지역:계획관리지역
토지면적:891㎡(270평)
*분할측량성과도를 보니 아래와 같이 지적 공부 정리될 예정
*(전)823㎡(249평) *대지로 농지전용허가 득 / 사용승인후 “대”로 변경됨
*(전)68㎡(21평) *지목변경 없이 농지로 남음
건물 연면적:132.64㎡(40평) *주택102.64㎡(31평)+차고30㎡(9평)
주택면적:102.64㎡(31평) 방2개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 다용도실 / 세탁실 / 보일러실
주구조:일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 / 2023년 상반기 사용승인 예정
차고면적:30㎡(9평) 주구조:경량철골구조 폴리카보네이트지붕 단층
방향:남동향(남향 비슷 / 거실창호 기준)
난방연료:기름
생활용수:지하수(대공 / 지중 약160미터 / 3가구 공동사용 / 3가구 개별 모터 따로 있음)
하수처리시설:부패탱크방법 5인용 단독정화조
주용도:단독주택
사용승인일:2023년 상반기 예정 (사용승인전이어도 입주 가능)
주차:3대
입주시기:협의 가능
*현재 내부 공사중이므로 빠르면 2023년 1월 중순~말 가능하고,따뜻할 때 입주해도 된다고 함
(매수인께 맞춰 드림)
큰 도로에서 매물 있는 산 방향으로 완만하게 이어진 길따라 진출입
지대 적당한 높이의 산자락에 위치
집 주변으로 이어진 산길따라 매일 1시간씩 운동하기 좋다고 함
산 가까워 공기 맑고 주변 조망 좋은편
외지인 유입 꾸준히 증가하고 있는 마을이고,
매물 주변으로 이웃이 많지 않아 조용한 편
매도인이 당사 통해 토지 매입후 부지조성 및 집 세채 건축했음
가운데집,맨뒷집 외지인이고,당사 통해 들어와서 실거주 하고 있음
매도인이 쓰임새있게 부지조성 했고 텃밭,주차,마당,조경공간 등 넉넉히 확보해두었음
경력있는 매도인이 목조주택 전문으로 건축하고, 정석대로 세밀하게 공사하여 문제가 없는편
내부 대중성 있고 생활 편리한 공간구조
난방비 최대한 절감하고 여름엔 선선하게 겨울엔 훈훈하게 지낼수 있도록 단열,보온 등 집중 보강 했다고 함
창호는 아르곤가스 주입한 피닉스 3중창 시공 했음
콘덴싱 보일러 설치,싱크대 설치,LED 전등 설치,바닥 강마루 시공 예정
다용도실,세탁실,보일러실을 제외한 나머지 실내 천장은 삼나무 루바로 마감한다고 함
괴산시내 차량 약15분 소요
음성시내 차량 약20분 소요
음성 요금소(평택제천고속도로) 차량 약24분 소요
근저당권 설정 없음
매매가격 25,000만원(이억오천만원)
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.
*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
서정 공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신 전환)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)