*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.
*이 건은 아니고, 최근에 개인이 당사 동행 없이 혼자 무단 답사하다가,
매도인이 사유지 무단침입으로 경찰 신고 접수한 건 있으니 주의 바랍니다.
소재지:충북 괴산군 청안면 장암리
지목:대,전,전,임야
용도지역:대,전,전 계획관리지역 / 임야 보전관리지역(준보전산지)
토지면적:2,373㎡(718평)
*대650㎡(197평)+전106㎡(32평)+전999㎡(302평)+임야618㎡(187평)
*대,전,전 3필지 1,755㎡(531평)은 붙어 있고, 임야는 멀리 떨어져 있음
건물 연면적:91.6㎡(28평) *주택88.52㎡(27평)+창고3.08㎡(1평)
주택88.52㎡(27평) 방2개 / 욕실1개 / 거실 겸 주방
창고3.08㎡(1평) *실평수 더 넓음
방향:북동향(거실 창호 기준)
난방연료:기름+전기판넬(2번 작은방)
취사용연료:LPG프로판가스
생활용수:지하수(개인 관정)
하수처리시설:부패탱크방법 10인용 정화조
주용도:단독주택
주구조:경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 단층
사용승인일:2012년02월13일
주차:약3대
입주시기:2024년11월23일이후
*2022년11월24일~2024년11월23일
2년간 전세 보증금 8,000만원에 임대 놓았음
울창한 산림을 배경으로 막다른길에 위치한 마지막 집
주변에 이웃이 적고 띄엄 띄엄 있음
조용하고 한적하며 독립적인곳
집 앞 잔디마당 및 대문 밖 텃밭 넓음
대지,전,전 3필지는 붙어 있으나,
임야는 뒷문 지나 산길(몇년전까지 차량 다녔던 길)따라 약300미터 지점에 있음
당사에서 전세 거래 해드려 전원생활 경험 있는 임차인 부부가 현재 실거주 하고 있음
전세 임차인 입주전 집 내부 벽면,천장 도배 해드렸음
방2개 넓은편
괴산시내 차량 약18분 소요
속리산국립공원 화양동계곡 차량 약20분 소요
괴산 산림조합 융자 잔액 7,500만원 정도 남았다고 함 (채무 승계 불가)
전세 임대차 보증금 8,000만원 매수인이 승계시 실구입자금 줄어듦
매매가격 25,000만원(이억오천만원)
*전세 보증금 8,000만원 매수인이 승계시 실구입자금 17,000만원
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.
*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
서정 공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신 전환)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)