*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.
*이 건은 아니고, 최근에 개인이 당사 동행 없이 혼자 무단 답사하다가,
매도인이 사유지 무단침입으로 경찰 신고 접수한 건 있으니 주의 바랍니다.
소재지:충북 괴산군 사리면 방축리
지목:대,전
용도지역:계획관리지역
토지면적:1,537㎡(465평)
*대490㎡(148평)+전1,047㎡(317평)
주택면적:81.4㎡(25평) 방3개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 보일러실
*기존 주택 49.8㎡(15평) 매입후 증축 허가받아 31.6㎡(10평) 증축 했음
*안방,안방 화장실,현관쪽 증축 했다고 함
방향:남향(안방 창호 기준)
난방연료:기름
취사용연료:전기
생활용수:광역 상수도
하수처리시설:접촉폭기식 5인용 정화조
주용도:단독주택
주구조:경량철골구조 철판넬지붕 단층
사용승인일:1998년10월21일 *2016년 증축,리모델링
주차:약5대(대지2대+도로3대)
입주시기:빠른 입주 가능
*연로하신 어머니를 모셔야 해서 어머니 집으로 들어간다고 함
순수 농촌 지역 작은 마을안에 위치
이웃분들과 왕래하며 정겹게 잘 지내고 있다고 함
큰 도로에서 매물 방향으로 폭 넓은 아스콘 포장도로따라 진출입
진출입 편한편
마을 초입 큰 도로변 버스정류장 있음 (도보 5분 내외 거리)
양 옆(동쪽,서쪽)에 나지막한 산이 있고 앞뒤(남쪽,북쪽)로 트여 있는 지형
해 잘 드는편이고, 남쪽 전방으로 조망 좋은편
전 집주인이 2016년 구옥을 매입하여 주택 증축 및 내외부 리모델링,대지와 농지 개량 등 했음
주차공간,잔디마당,밭 등 쓰임새있게 부지조성 했음
매도인 부부 2021년12월15일 당사 통해 매입후 실거주중
주택 및 토지 관리상태 좋은편이고 아기자기하게 잘 꾸며놨음
포장도로에서 밭으로 통행하는 진입로 있어 주택,창고 등 추가 건축 구상 용이
농지면적이 1,000㎡(약303평)를 넘으므로, 여러 혜택 있는 농지원부를 만들 수 있음
사리면소재지 차량 약4분 소요
괴산시내 차량 약18분 소요
증평시내 차량 약10분(증평생활권)
증평요금소(중부고속도로) 차량 약17분 소요
큰 도로에서 매물 방향으로 들어오는 길에 신식 우사 있고, 소 두세마리 정도 있음
농장주 건강 악화로 인해 소를 더 안들여놓고 있다고 함
현 매도인 집 매입당시에는 소 열 마리 정도 있었음
근저당권 설정 없음
매매가격 19,000만원(일억구천만원)
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.
*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
서정 공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신 전환)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)