*당사에서 몇년째 전세 임대관리 해드리고 있고, 매매는 올해 1월부터 진행중입니다.
*집주인이 2023년2월11일에 연락하시어 전세 임대도 진행해달라고 하셨음 (월세 임대 불가)
*매도인에게 일임받아 약속하에 당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면 "허위매물"로 보시면 됩니다.
*이 건은 아니고, 최근에 개인이 당사 동행 없이 혼자 무단 답사하다가,
매도인이 사유지 무단침입으로 경찰 신고 접수한 건 있으니 주의 바랍니다.
소재지:충북 괴산군 청안면 문당리
지목:대,대,대,답
용도지역:생산관리지역
토지면적:1,679㎡(508평)
*대522㎡(158평)+대535㎡(162평)+대476㎡(144평)+답146㎡(44평)
*대3필지1,533㎡(464평)+답1필지146㎡(44평)
*답 일부 텃밭쪽 화단,일부 마을도로로 사용중
건물 연면적:252.59㎡(76평) *주택+창고+정자 합산 면적
주택 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 단층 127.43㎡(39평)
방3개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 다용도실
창고 경량철골구조 철판넬지붕 단층 117㎡(35평)
정자 일반목구조 아스팔트싱글지붕 단층 8.16㎡(2평)
방향:남향 (거실 창호 기준)
난방연료:심야전기
취사용연료:LPG프로판가스
용수:마을 상수도(마을 상수도 요금+마을 회비 포함하여 매년 1월에 약10만원 지불)
주용도:단독주택
주구조:경량철골구조 외1
하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조
사용승인일:2009년 10월 21일
주차:마당에 여러대 가능
입주시기:2023년05월25일부터 가능
*현재 거주중인 전세 임차인 2023년05월25일 기간만료 퇴거예정
지대 적당히 높은 산자락
자연환경 깨끗하고 병풍처럼 산이 감싸주는 지형
마을 중심부와 멀리 떨어져 있고 귀촌한 이웃들 띄엄띄엄 자리잡은 곳
정남향이고, 해 오래 잘 드는곳
부지 곳곳에 다품종 꽃,나무 식재했음
마당 넓어 주차 편리하고 다용도로 쓰기 좋음
채소 자급자족 충분한 면적의 텃밭 있음
주택 내부 넓고 생활하기 편리한 구조
당사 통해 입주한 전세 임차인 부부가 전세 보증금 12,000만원(일억이천만원)에 거주중
집 옆 창고 넓고 활용도 높음
버스정류장이 도보로 먼곳에 있으므로 차량 있는 분께 적합
신규 전세 임대차계약 보증금 15,000만원에 2년 계약조건
창고 옆쪽 부지 정돈 및 옹벽 공사 예정이라 보증금 높였다고 함
주말주택,장기간 부재 아닌 실거주하며 집,토지 깨끗이 사용하실분께
세 놔달라고 하셨음
융자 잔액 약4,000만원 정도 남았고 다달이 갚고 있다고 함
매도인이 처음 의뢰한 매매가 35,000만원에서 현 매매가로 할인했음
매매가격 33,500만원(삼억삼천오백만원)
신규 전세 임대 보증금 15,000만원(일억오천만원) 2년 계약 조건
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*불필요한 유통과정 없게끔 타 중개업소와 공동 중개 하지 않습니다.
*부도덕한 손님 및 손님으로 가장한 중개업소를 근절하고자 지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니 헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
서정 공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신 전환)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)