♡거제도 펜션거래 1등 부동산 유화공인입니다♡
★바다일선 영구조망 모던스타일 펜션 급매&임대★
[매물번호] P2024-23
II 소재지 : 거제시 사등면 창호리
II 거래의 형태 : 매매&임대
II 중개대상물의 종류 : 펜션
II 토지면적 : 357㎡ (약108평)
II 연면적 : 412.6㎡ (약125평)
II 용도지역/지구 : 계획관리, 자연취락
II 지목 : 대
II 사용승인일 : 2019년5월9일
II 방향 : 창문기준 남향
II 주구조 : 철근콘크리트
II 주용도 : 단독주택&근생
II 객실수/욕실수 : 4개/4개 (관리실별도)
II 층수 : 지상1층~지상3층 건물전부
II 동수 : 1동건물 전부
II 입주일 : 협의 언제든지
II 관리비 : 사용만큼
II 난방 : LPG
II 수도 : 상수도
II 대출현황 : 4억2천 실행중
II 기타사항 : 야외수영장 2개, 공용바비큐장, 개별스파
II 매매가 : 9억5천
II 임대가 : 보증금 5천 / 월세 400만
♥이소장의 한마디♥
거제도 바닷가 일선 영구 바다조망이 가능한 펜션 급매합니다.
본 매물 앞으로는 바다조망을 가릴 그 어떤 여지도 없으며 국유지가 본 땅 앞에 위치하고 있어 실제로 내 땅처럼 사용할 수 있는 면적이 아주 넓습니다.
건물의 외관과 내부 디자인은 모던하면서도 깔끔하여 커플 손님이나 젊은층을 타겟으로 운영하시면 좋을 것 같고, 야외수영장도 갖추고 있어 아이가 있는 가족단위의 모객도 좋을 것 같습니다.
객실은 혼자서도 관리가 가능하신 정도의 4개의 객실을 갖추고 있어 인건비 절약도 가능하며, 객실에서 바라다보이는 시원한 오션뷰와 고급스럽고 미니멀한 실내 인테리어는 손님들에게 어필할 수 있는 본 펜션만의 장점으로 보입니다.
너무 오래된 펜션을 인수받거나 임차하실 경우, 운영하시자마자 손 댈 곳이 많아 매일 펜션 수리하느라, 임대인 또는 매도인과 하자 원인을 두고 다투거나 하는 경우가 많은데 본 매물은 건령이 오래되지 않아 그런 걱정을 다소 덜고 운영 가능하십니다.
요즘 건축비도 천정부지로 상승하여 바닷가 일선 토지 구매하여 객실3~4개 정도의 규모로 신축하려해도 10억 밑으로는 어려운게 사실이니 평소에 신축이냐 매매냐를 고민하고 계신 분이 있다면 본 매물이 좋은 선택지가 될 수 있다고 봅니다.
또한 펜션 운영이 처음이라 걱정되는 분이 계시다면 본 매물은 임대로도 운영가능하니, 임대 운영하시면서 내공을 쌓으시고 그 이후 본격적으로 펜션사업에 뛰어 드셔도 좋지 않겠나 생각합니다.
미리 연락주셔야 현장 안내가능하오니, 평소 펜션 사업에 관심을 갖고 계신 분은 언제든지 유화 이소장에게 연락주세요~!
유화복덕방공인중개사
대표소장 이인선
010-7722-1582
경남 거제시 해명로63, 2층
등록번호 48310-2016-00092
