오늘은 지역별 입주물량의 변화에 대해 알아봅니다. 2023년 입주물량 상위 Top3는 경기>인천>대구 순서입니다. 2024년은 경기>경북>인천 순서입니다. 경기와 인천이 2년 연속 포함되어 있습니다. 서울 순위는 2023년 5위, 2024년 9위로 낮아집니다.
2023년 1위 경기도, 화성시>양주시>수원시 순서로 물량 집중
부동산114 REPS 데이터에 따르면 2023년 아파트 입주물량 1위 지역은 경기도이고, 2023년 10.9만호로 31%를 점유합니다. 2024년에는 14.4% 감소한 9.3만호로 줄지만, 점유비중은 32%로 여전히 1위를 유지할 전망입니다.
2023년 경기도 내 순위는 화성 1.4만호>양주 1.2만호>수원 1.0만호입니다. 3개시 점유비중은 33%입니다. 한편 2023년 입주물량 Top3는 모두 2024년 감소세로 전환됩니다. 2024년 순위는 용인 0.9만호>파주 0.9만호>화성 0.9만호입니다. 화성 순위가 여전히 높은 게 특징입니다.
2023년 2위 인천, 서구>부평구>미추홀구 순서
2023년 아파트 입주물량 2위는 인천이고, 2023년 4.5만호로 13%를 점유합니다. 2024년에는 -49% 감소한 2.3만호로 줄면서 점유비중도 8%로 낮아집니다. 순위도 3위로 낮아질 전망입니다.
2023년 인천 내 순위는 서구 1.8만호>부평구 0.9만호>미추홀구 0.8만호입니다. 3개시 점유비중은 80%에 달합니다. 한편 2023년 입주물량 Top3는 모두 2024년 감소 전환됩니다. 2024년 순위는 연수구 0.6만호>서구 0.4만호>미추홀구 0.4만호입니다. 연수구 순위 급등이 특징입니다.
2023년 3위 대구, 동구>수성구>서구 순서
2023년 아파트 입주물량 3위는 대구이고, 2023년 3.6만호로 10%를 점유합니다. 2024년에는 -39.9% 감소한 2.2만호로 줄면서 점유비중도 7%로 낮아집니다. 순위도 인천 다음인 4위로 낮아집니다.
2023년 대구 내 순위는 동구 0.9만호>수성구 0.8만호>서구 0.7만호입니다. 3개시 점유비중은 65%에 달합니다. 한편 2023년 입주물량 Top3는 모두 2024년 감소 전환됩니다. 2024년 순위는 달서구 0.5만호>동구 0.4만호>중구 0.4만호입니다. 달서구 순위 급등이 특징입니다.
2023년 5위 서울, 강남구>은평구>서초구 순서
서울은 2023년 아파트 입주물량 5위입니다. 2023년 2.4만호로 7%를 점유합니다. 2024년에는 -50.2% 감소한 1.2만호로 줄면서 점유비중도 4%로 빠르게 낮아집니다. 순위도 9위로 하락합니다.
2023년 서울 내 순위는 강남구 0.6만호>은평구 0.3만호>서초구 0.3만호입니다. 3개시 점유비중은 54%에 달합니다. 한편 2023년 입주물량 Top3 중 강남구는 2024년 0.7만호가 입주하는 반면, 은평구와 서초구는 입주물량이 없습니다.
2024년 순위는 강남구 0.7만호>강동구 0.3만호>강북구 0.1만호입니다. 강남구에 물량이 집중된 것이 특징입니다. 입주물량 증가는 전세 및 매매가격 안정에 도움된다는 시각이 많습니다. 그렇다면 입주물량 증가가 실수요자에게는 좋은 기회가 될 수도 있을까요?
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출처 KB부동산