알아두면 돈 되는 재개발·재건축. 오늘은 서울 강서구 개발 구역인 마곡 옆 방화뉴타운을 살펴보려 합니다. 방화뉴타운은 뉴타운 지정 20년 차를 맞았는데요. 다양한 생활 편의시설과 뛰어난 교통 편의성으로 인해 더욱 주목받고 있습니다. 그렇다면 방화뉴타운의 개발 현황은 어떤지, 눈여겨볼 점은 무엇인지 지금 바로 확인해 보시죠.
방화뉴타운, 각 구역별 현황은?
방화뉴타운은 지하철 9호선 공항시장역 인근에 자리잡고 있습니다. 2003년도에 뉴타운으로 지정된 방화뉴타운은 벌써 뉴타운 지정 20년 차인데요. 2016년도에 1, 4, 7, 8구역이 해제됐고 현재 남아있는 2, 3, 5, 6구역의 정비사업이 추진 중입니다.
방화뉴타운은 마곡지구와 김포공항 사이에 위치해 있습니다. 김포공항의 복합쇼핑몰, 마곡지구의 대기업 연구단지, 상업 복합시설, MICE 복합단지 등의 편의시설이 방화뉴타운 인접해 있는데요. 따라서 방화뉴타운은 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.
교통부터 살펴볼까요? 방화뉴타운은 지하철 5호선과 9호선 모두 지니고 있습니다. 강남으로 바로 가는 ‘황금라인’ 9호선과 광화문 도심부터 강동까지 연결되는 5호선을 이용할 수 있습니다. 방화뉴타운 인근에 있는 김포공항역에는 부천 소사~고양 대곡을 잇는 서해선, GTX-B 노선이 개통을 앞두고 있습니다. 두 노선 개통을 통해 방화뉴타운은 동서남북 교통 중심지로 거듭날 예정입니다.
방화뉴타운 핵심 구역 1순위 5구역, 최대 장점은?
방화뉴타운 핵심 구역 1순위는 9호선 공항시장역에 근접해 있는 5구역입니다. 5구역은 면적도 개발 구역 중에서 제일 넓습니다. 5구역은 총 9만8,700㎡ 면적, 1,657세대로 조성될 예정입니다. 역세권 입지와 대단지 규모를 지니고 있으니 5구역이 방화뉴타운에서 제일 돋보이는 것이죠.
하지만 5구역 외에 다른 구역도 여러 장점을 지니고 있는데요. 먼저 6구역에서는 철거 이주 단계입니다. 해당 구역은 마곡지구와 인접해 있기 때문에 마곡지구의 편의시설을 적극적으로 활용할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 지하철 9호선 신방화역, 공항시장역도 가깝습니다. 이 외에도 '초세권' 입지를 지니고 있어 눈길을 끕니다.
3구역은 5구역 다음으로 규모가 큽니다. 3구역은 총 9만㎡ 면적, 1,445세대로 조성될 예정인데요. 5구역과 규모가 비슷한 수준입니다. 또 3구역도 9호선 공항시장역과 5호선 송정역 모두 접근성이 좋은 편입니다. 3구역도 학군이 인접한 입지를 지녔는데요. 인근에 방화초중학교가 위치해 있어 어린 자녀를 둔 분이라면 주목할 만합니다.
지금까지 방화뉴타운을 알아봤는데요. 교통 편의성과 다양한 생활 인프라를 지녔다는 매력이 방화뉴타운에 대한 관심으로 이어지고 있습니다. 특히 방화뉴타운은 서해선, GTX-B노선 교통 호재도 지니고 있어 더욱 이목을 집중시키고 있는데요.
방화뉴타운에 대한 기대가 높아진 만큼 다음 시간에는 신속통합기획으로 선정된 방화뉴타운 2구역을 집중적으로 살펴보려 합니다. 다음 영상도 많은 기대 부탁드립니다.
출처 KB부동산