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| 서울 도봉구 쌍문동의 단독주택을 허물고 지은 협소주택. 108㎡ 땅에 5층짜리 건물을 지어 공간 활용을 극대화 한 것이 특징이다./제공=수목건축 |
다양한 임대주택 수요 늘어…아랫층 임대 주는 수익형부동산으로도 각광
성냥갑처럼 천편일률적인 형태의 아파트가 아니라 나만의 취향에 맞게 꾸미고 더 안락하게 살려는 욕구가 자리잡으면서 새로운 형태의 집들이 생겨나고 있다.자신의 정체성까지 보여줄 수 있는 공간에 대한 욕구가 집에 대한 생각을 다시 그리게 하고 있는 것이다. 이에 본지는 도심 내에서 비교적 저렴한 비용으로 내 취향대로 집을 지을 수 있는 새로운 주거트렌드를 제시한다.(편집자주)
개그맨 김윤희는 최근 자신의 집을 소개하는 TV프로그램에서 서울 이태원 경리단길에 지은 4층짜리 협소주택을 공개했다. 대지 50여㎡(약 16평), 한 칸에 30㎡(9평) 4층 높이로 지은 이 집은 1층은 응접실, 2층은 아들 방, 3층은 거실과 주방, 4층은 김씨 자신의 공간 등으로 다채롭게 꾸며졌다. 김씨는 이 집을 짓는데 5억5000만원을 들였다고 전했다.
도심지 자투리 땅을 활용해 내 취향에 맞춘 ‘협소주택’을 짓는 사람들이 늘고 있다.
협소주택은 보통 33~100㎡(10~30평) 정도의 작은 땅에 3~4층 높이로 짓는 단독주택을 말한다. 좁지만 집주인이 원하는 대로 층별 공간을 구성할 수 있어 공간 활용도가 높은 반면, 서울에서 웬만한 아파트를 구입하는 것과 비슷하거나 이보다 저렴한 비용으로 나만의 공간을 만들 수 있어 최근 인기를 얻고 있다.
또 획일적인 오피스텔이 아닌 독특한 임대주택을 찾는 수요자들이 늘면서 이들을 겨냥한 수익형 부동산으로도 각광받고 있다.
서용식 수목건축 대표는 “자투리 땅을 활용해 맞춤형 주택을 짓는 협소주택은 도시 풍경을 바꾸는 하나의 트렌드로 자리잡고 있다”면서 “주택 전체를 개인 공간으로 꾸미는 경우도 있지만, 아래층은 임대를 놓아 수익까지 얻을 수 있는 형태로도 최근 많이 개발되고 있다”고 말했다.
실제로 수목건축이 최근 서울 도봉구 쌍문동에 지은 지상 5층짜리 도시형생활주택(대지면적 108㎡)은 매달 300만원의 월세 수익을 내고 있다고 한다. 1층은 점포, 2~4층은 원룸, 5층은 주인의 집으로 꾸며진 이 집의 공사비는 3억7000만원가량이다.
전문가들은 도심 협소주택은 땅값을 줄이는 것이 관건이기 때문에, 좋은 자투리땅을 찾기 위해 발품을 많이 팔아야 한다고 조언한다. 꼭 네모반듯한 땅이 아니어도 설계를 잘하면 넓게 활용할 수 있기 때문에 땅에 대한 고정관념을 버릴 필요가 있다.
협소주택이 일반 주택의 건축법을 그대로 적용받는 점도 유의해야한다. 현행 건축법상 주택을 지으려면 인접한 집과 50㎝ 이상을 띄워야 하고, 주차공간도 확보해야 하는 등 갖춰야할 조건이 많다. 이 때문에 토지 구입부터 내부 설계까지 전문가의 조언을 참고해야 시행착오를 줄일 수 있다.
출처 아시아투데이 홍선미 기자
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