| 목조주택 반축공사 해도 괜찮을까? 무조건 하세요! 많은 분들이 집을 지을 때 반축공사를 고민하는 가장 큰 이유가 무엇일까요? '시간이 많아서, 휴직을 해서, 스스로 짓고 싶어서' 아니더라구요. 최소한 제가 지금까지 만나본 건축주들은 모두다 "건축비를 아끼기 위해서" 였습니다. 당연한 말이고, 당연히 그래야 합니다. 가능 하다면요. 인테리어든, 신축주택이든 "반셀프. 반축공사" 말이 많습니다. 완축을 주로 하는 업체는 겁부터 줍니다. 이렇게 건축주들 겁을 주는 이유는 간단해요. 본인들이 반축공사를 하기가 까다롭기 때문이에요. 그럼 반축공사는 누가 진행해야 할까요? 세가지만 알면 건축비 말도 안되게 아끼실 수 있습니다. 1. 완축경험이 풍부해야 한다 -완축 경험이 부족한 곳에 반축공사를 맡기면 큰일납니다. 그들은 다음 공정에 대해 책임을 지지 않을거에요. 다음 공정을 알지도 못할뿐더러, 본인들이 해야 할 공정만 딱 끝내버리고 가버릴테니까요. 완축경험이 풍부하면 다음 공정을 생각하지 않을 수 없어요. 골조공사만 진행을 했어도, 도배, 마루, 가구까지 다 볼 수 있어야 해요. 꼭 그런곳에 맡기셔야 합니다. 2. 하자보증이행증권! -하자보증이행증권은 어떤 공사든 서로 조율이 되면 받는것이 좋습니다. 그런데 반축공사니까 못한다? 그런거 없습니다. 완축공사는 모든 공정에 책임이 있고 반축공사는 그 공정에 대한 책임이 있습니다. 반축공사에 대한 하자보증이행증권을 원하는데 이유없이 무조건 못한다고 하는 곳은 패스해주세요. 골조에서 하자날 일이 뭐있냐구요? 뼈가 잘못되었는데 어떻게 살이 제대로 붙을까요. 마감은 골조가 생긴데로 붙기 마련! 3. 인테리어 실력 -이게 왜 중요하냐면요, 사실 이 부분이 핵심입니다. 반축공사나 반셀프로 진행하면 건축비 많이 아끼는거 다 알면서도 진행하기 두렵고, 망설여지죠. 기초공사, 골조공사 반축공사로 진행하고 나면 다음공정 사람 또 구해야하고, 마감에 다다를수록 뭐부터해야할지 막막해질수 있습니다. 뭐 하나라도 틀어지면 공기는 자꾸 늘어나고 반축공사 책임자는 나몰라라 알아서해라 라는 식으로 일관할겁니다. 이 모든 상황을 누가 정리해주고 누가 도와줄 것이냐는 거에요. 이게 반축공사를 선뜻 진행하기 어려운 이유이고, 시작은 했는데 뒤로 갈수록 아무도 도와주지 않으니 싸게 집 지으려다 십년 늙고 돈은 돈대로 나가는거 같은 기분이 들거에요. 그때서야 아, 내가 생각을 잘못했구나 하고 업자를 구하려고 하면 몰려드는 족족 사기꾼이요, 그나마 남이 했던 일이라고 오지도 않습니다. 이게 인테리어 실력과 무슨 상관이냐 하실 수 있습니다. 각 공정은 결국 다음 공정을 위한것이고, 그러니 내가 하는 모든일은 다음 공정을 생각하고 배려하며 진행해야 합니다. 그것이 끝으로 가면 결국 마감공사가 나와요. 그게 인테리어이고 디자인 감각이고, 마감을 볼 줄 아는 눈입니다. 이게 없으니까 건축주를 못 도와주는거에요. 기초공사+골조공사 반축공사를 맡아 책임시공을 하는 사람이건 업체건 건축주와 기초와 골조에 대한 이야기 뿐 아니라 마지막의 인테리어까지 얘기가 되어야 한다는 것입니다. 본인이 진행할 기초와 골조공사는 결국 저~ 마지막 인테리어 마감을 위한 시작이니까요. 예시) 1. -우리집은 2층집이고, 나는 천장에 시스템에어컨을 넣고 싶다. -골조공사 반축을 맡긴다. 에어컨 이야기를 했다. -그걸 왜 나한테 이야기 하느냐는 눈빛을 보내고 공사를 시작한다. -8피트(2440mm) 구조재로 벽을 세웠다. -에어컨이 설치될 공간이 나오지 않는다. -내가 시스템에어컨 한다고 하지 않았냐 묻는다 -책임자가 나는 도면대로 했을 뿐이다 라고 되받는다. -시스템 에어컨 포기. 2. -요즘은 라인조명, 마그네틱 조명을 많이 사용한다. -이 부분에 라인조명을 넣겠다고 말했다. -책임자가 라인조명이 뭔지 스팩이 어떻게 되는지 모른다. -라인조명이 설치될 공간에 보강목으로 다 막혀있다. -이곳에 설치한다고 했는데 왜 이렇게 다 막으셨냐 묻는다. -책임자가 구조적으로 꼭 이곳을 보강해야 한다라고 말한다. -라인조명 포기. 3. -집 지으면 꼭 주방을 대면형으로 하고싶다 -오래전부터 눈여겨본 천정형 후드가 있다. 아주 고가이고 해외제품이다. -후드를 천장에 할 것이라고 위치까지 정해주었다. -드디어 주방가구 들어오고 후드도 도착했다. -기사님이 보강도 없고, 배관도 없고, 나갈 틈도 없고, 배기구를 뚫을 수 도 없다고 한다. -골조공사 책임자는 본인이 천장을 막은게 아니지 않느냐고 한다. -내장공사 책임자는 배기구도 않뚫려있고, 배관도 없고, 보강도 없어서 그냥 막았다고 한다. -후드 설치 기사심이 고개를 젓는다. -해외배송 천정형 후드 당근마켓.  이런일이 안 일어날거 같으시죠? 그냥 전체를 다 믿고 맡긴 현장에서도 빈번하게 일어나는 일입니다. 하물며 반축공사는 서로 책임 떠밀기에 바쁘고 결국 건축주가 하나 둘씩 포기하는게 생기며 후회하기 시작해요. 그래서 기준이 중요하고. 그 기준되는 곳은 완축공사경험 풍부하고, 공사에 대한 책임감 분명하며 마지막으로 뒤쳐지지 않는 인테리어 디자인감각을 갖고 있어야해요. 혹시 매립조명을 사용하는지, 스위치가 융스위치는 아닌지 대면형 주방인지, 상부장은 설치하는지, 히든도어인지 9mm문선인지 마루의 두께며 타일의 크기까지 다 고려해야 한다는 말입니다. 그래야 반축공사를 진행할 수 있고 그런 사람을 만나야 설사 반축공사가 골조공사에서 끝났더라고 끝까지 도움을 받을 수 있어요. 공사는 골조공사에서 끝났지만, 끝까지 건축주가 반셀프 집짓기를 할 수 있도록 도와줄 수 있어야 합니다. 제가 위에 말씀드린 모든것들 중 하나라도 해당이 되지 않으면 그냥 전체공사 맡기셔야 합니다. 시간? 공부? 그거 때문에 반축공사 못하는거 절대 아닙니다. 결국 마지막까지 누가 끌어줄 것이냐는 것이고 그런 곳을 만나면 건축비 엄~ 청 아껴서 반셀프로 뿌듯하게 내집을 완성할 수 있어요.  [출처] 목조주택 반축공사 해도 괜찮을까? 무조건 하세요!|작성자 한그루이앤씨 |
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