"진위역세권 토지...진위역세권 개발가능지역"
LG전자가 있는 평택 진위역세권에 대해 관심이 많으신데요...
오늘은 진위역세권 개발가능지역에 대하여 알아보겠습니다.
많은 분들이 문의하시기를 진위역세권은 안중역세권처럼
개발범위가 나와 있지 않은데 어느 지역이 개발될지 어떻게
아냐?
알아야 투자를 할 것 아니냐?고 말합니다.
사실 안중역세권처럼 개발범위가 지정된 것은 특수한 경우이고
서정리역, 지제역 등 모든 역세권은 사전에 개발범위가 지정되지
않습니다.
하지만 진위역세권은 개발할 수 있는 지역이 한정되어 있어 쉽게
개발가능지를 알 수 있는데요...
그러면 기존의 자료와 알려진 사실들을 토대로 진위역세권
개발가능지역을 알아보겠습니다.
예전에 제가 진위역세권은 2번출구 방향이 개발된다고 했으니
바로 본론으로 들어가겠습니다.
2번출구 방향에는 하북리와 야막리가 있습니다.
그럼 어느지역이 개발계획이 있을까요?
평택시 도시계획자료를 보면 모두 하북리에 개발계획이
있습니다.
아래 지도를 보면 알 수 있듯이 하북리 지역의 개발 가능한
범위가 넓지도 않습니다.
그렇다면 야막리는 왜 개발계획이 없을까요?
이유는 43만평 규모의 LG산업단지가 들어설 계획이고
오산시와의 경계때문인데요...
공장이 들어오면 100% 수용개발이 됩니다.
역에서 가깝다고 야막리 인근에 토지를 매입하면 수용을 당하여
재산상의 손실이 있을 수도 있습니다.
위의 자료를 기반으로 진위역세권 개발가능지역이 어디가
될 지는 쉽게 알 수 있는데요...
이런 진위역세권 개발대상지역인 하북리토지가
평당 100만원 초반으로 가격과 입지 모두 최고의 물건입니다.
가격으로 어디와 비교해도 자신있습니다.^^
역세권토지투자는 개발가능지의 토지를 적당한 가격에 매입하여
선점한 후 시간을 투자하면 되는 방식입니다.
아파트와 수익형부동산이 2배이상 오르는 것을 보셨나요?
개발지 투자의 수익성은 차원이 다릅니다.
단필지, 지분투자 모두 가능합니다.^^
소액투자 가능
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