"송산역세권 토지..미래가치 높은 이유"
화성은 부동산 투자에 관심있는 분들에게는 평택만큼 인기있는 지역인데요.
오늘은 송산역세권이 미래가치가 높은 이유에 대해 살펴보겠습니다.
역세권토지가 가치가 있고 인기가 있는 이유는 개발이 될 수 밖에 없는
당위성 때문일 것입니다.
토지가 개발이 되고 가치가 상승하려면 필요한 몇가지가 있지만 제일 중요한
것은 인구유입이 얼마나 되느냐 인데요...
같은 역세권토지라도 향후 인구유입 추이에 따라서 개발속도와 가치가
달라지게 됩니다.
그럼 화성시 도시기본계획으로 향후 화성시에서 어느지역이 투자가 유망한지
살펴보겠습니다.
화성시는 3도심체제로 도시기본계획을 설계했는데 동탄을 중심으로 한
동부생활권, 향남을 중심으로 한 남부생활권, 남양을 중심으로 한
서부생활권으로 구분됩니다.
화성시는 2020년까지 인구 110만명을 목표로 하는 도시계획을 발표했는데요.
그러면 화성시에서 향후 가장 많은 인구유입이 될 지역은 어디일까요?
바로 송산그린시티와 남양을 중심으로 한 서부생활권인데요...
2017년 9월 화성시 인구현황입니다.
현재 동탄 신도시는 이미 성숙되어 토지투자 할 시기는 지났습니다.
반면, 서부생활권 행정구역에 속하는 인구는 약 7만명으로 24만명의
목표인구에 도달하려면 17만명이 유입되어야 합니다.
서부생활권이 중요한 이유는 행정, 산업, 주거가 모두 집중되어 있고
서해선복선전철 및 도로망이 집중되어 있기 때문인데요...
남양지역을 중심으로 한 송산그린시티는 화성시에서 개발축으로 개발중이기
때문에 향후 중심 거점지역이 될 것입니다.
서부생활권에 위치한 송산역세권 토지는 지속적인 인구유입이 기대되는
미래가치가 높은 지역인데요.
역세권토지 투자는 개발호재와 향후에 돈이 되는지 여부만 체크하면 됩니다.
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