![]() | | 매물정보 | 구미 원룸매매 (진평동) - 투자금 18,400만[월 324만] (No.360) 수익율 18.09% | 매물번호 | No. 360 | 진행상태 | 계약가능 | 소 재 지 | 구미 삼성,LG등 직원 최선호 지역 먹자골목 바로 뒤!! | 대지면적 | 60평 [200.13㎡] | 건물면적 | 100평 [332.16㎡ ] | 투자금액 | 18,950만원 [절충可能] | 월세총액 | 321만원 | 월 순수익 | 269 만원 [연 3,222만원] | 수 익 율 | 17.00% |
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| 주방/욕실 | | 식기세척기 | ■ 가스렌지 | ■ 싱크대 | ■ 샤워부스 | 비데 | 욕조 |
| 보안 | | 자체경비원 | 사설경비원 | ■ 비디오폰 | ■ 인터폰 | 카드키 | ■ CCTV |
| 주변시설 | | ■ 스포츠센타 | ■ 할인마트 | 백화점 | ■ 병원 | ■ 은행 | ■ 공원 |
| | 특 징 | * [삼성, LG 통근버스 1분거리, 대기업 직원 베드타운!!] * 먹자골목, 은행등 생활권 최상. * 건물 내,외부 올리모델링으로 손볼 것 없음. * 시세대비 저평가!!
* 건물 구성
- 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 쿡탑 가스렌지)
- 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시)
- 전세대 케이블방송,인터넷 전용선 설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치.
* 건물 관리
- 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소, 세입자 관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System]
- 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면 "One-Stop" 으로 해결 해드립니다
* 투자시 매수자의 투자 여력에 맞게, 맞춤형으로 설계 해드립니다.
- 투자금액에 맞춰 최저 7,000만원 부터 ~ 최고액까지 수익율 분석을 통해 최고의 투자점을 제시해 드립니다.
- 융자금이 부담되신다면, 전세금으로 대체 하실 수 도 있습니다
- 건물에 거주하시며 임대사업 하실분, 주인세대 있는 건물도 있습니다 [30평형 쓰리룸]
- 기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요, 친절 상담해드립니다 . ☎ 010-2114-2224 [상담환영]
★ 투자가치가 높은 구미원룸,상가,빌딩 임대사업
1. 구미는 최첨단 IT공단의 거주 도시로서, 전국 원룸 임대사업 3대 도시중 1위 입니다.
2. 대기업,첨단 IT업종으로 평균연봉이 높아, 원룸 임대사업 최적의도시.
3. 평균 공실률1.5%대로 가장 안정된 임대사업처[전국 공실율 3%대 기준]
4. 평균연령이 32세인 젊음의 도시 구미.
5. 원룸 임대료 수익률은 전국최고!! [연수익률 평균15%상회]
6. 대학가,상업지역의 원룸사업과 달리 1년 12달 임대사업이 안정된 도시.
7. 지속적인 인구유입과 지역발전으로 인해, 경기 영향이 없는도시.
8. 전문화된 주택관리업체와 공인중개사무소의 연계로 관리걱정 없습니다.
9. 기존 대규모 국가 산업단지1,2,3,4단지 및 5단지 분양중中[1,000만평]
10. 부품소재공단 지정 및 경제자유특구 지정도시 구미.
- 교통 정보
KTX, 경부선 철도 및 경부고속도로가 지역을 통과하면서 물류 이동 및 인적 교류의
중심 원동력이 되고 있습니다. 구미는 경부고속철도 구미권역 지정, 경부선 전철화 사업, 구미종합역사 건설, 주변 고속도로망 완전 개통, 구미 광역철 착공 등으로 구미 교통시대 개막을 준비하고 있습니다. [4대강 정비사업의 최대수혜지 구미,낙동강 해상물류의 거점으로 다시 도약합니다] - 교육시설 신도시 특성상 효율적으로 초등학교와 중학교,고등학교가 널리 산재해 있어 , 자녀들의 등하교가 매우 편리하며 국립 금오공대,구미대,경운대등 명문대학교 및 시립도서관들을 비롯 각종 학원시설등도 풍부해 면학분위기가 매우 우수합니다.
- 생활 편의시설
이마트,홈플러스,롯데마트 ,은행,시네마월드 및 각종 관공서가 가까이 위치해 있는
생활자족 신도시로 쇼핑에서 민원업무까지 완벽한 생활 인프라로 편리함을 누림. 신도시 신생활 중심지으로서의 프리미엄이 형성되어있습니다. |
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< 구미 원룸주택 매물자료 > | Colmar Town | 준공일:2003.07 | 원룸주택 | 대지 | 약 60 | 평 | 주 소 | | 건평 | 약 100 | 평 | 형 태 | 다가구주택 | 매매금액 | 35,000 | 만원 | 연락처 | 010-2114-2224 | 은행융자 | 15,000 | 만원 | 세대구분 | 원룸14 = 총14세대 | 임대보증금 | 1,050 | 만원 | 옵 션 | 에어컨 포함 풀옵션 제공 | 투자금액 | 18,950 | 만원 | 내 용 | 실내 올 리모델링 완료(내부,가전) | 월임대총액 | 321 | 만원 | 원룸공급 부족으로 월세수익 증가 | 은행이자 | 53 | 만원 | 향후 시세차익 가능물건 | 월 순수익 | 269 | 만원 | | 연 순수익 | 3,222 | 만원 | 은행이자 | 4.2% | 수익율 | 17.00 | 임 대 현
황 | 층수/호실 | | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 | 형태(평) | 1층 법정 부분주차장 | 0 | 주차장 | 보증금 | 0 | 월세 | 0 | 형태(평) | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | | | 0 | 1 층 | 보증금 | 50 | 100 | 100 | 50 | | | 300 | 월세 | 24 | 23 | 22 | 24 | | | 93 | 형태(평) | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | | 0 | 2 층 | 보증금 | 50 | 50 | 100 | 100 | 50 | | 350 | 월세 | 23 | 22 | 23 | 22 | 24 | | 114 | 형태(평) | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | | 0 | 3 층 | 보증금 | 50 | 100 | 100 | 50 | 100 | | 400 | 월세 | 24 | 22 | 22 | 23 | 23 | | 114 | | | | | | | | 0 | | | | | | | | | 0 | | | | | | | | 0 | | | | | | | | 0 | | 매도인의 임대자료에
의한 현 임대상태임
[융자 및 이율은 개인 신용도에 따라 다소 가감 될수있음] | 0 | 0 | 항상 고객의 편에서..!! |
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