위치 - 제주도 한림읍 협재리 1422번지
건평 - 56.20m2 , 39.67m2 ( 방4개 욕실2개 창고1개 )
가격 - 1억2700
협재바닷가야 설명이 필요없는관광지..집앞으론 비앙도섬이보이고 옆으론 요트클럽과 올레길
한번지 110평 지분반 (55평) 과 집두채 제 매물입니다
즉 55평 제 땅과 집한채 옆 지분 55평위에도 제집한채 해서 땅55평과 집두채 지상권은 다 제것입니다
옆땅도 같이 사서 제주에서 살려했는데 사정상.. 옆지분 55평은 제집이땅위에있으니 다른데 팔기가 아무래도 곤란
하겠죠 당장 팔게아니면 제가 답답할건없는조건입니다
제지분과 땅을사든지 본인지분을 저한테 넘길수밖에없는상황이라 투자용으로도 괜찮다봅니다
번지가 나누어져도 향후 20년이상 지상권보장 법적으로 되어있습니다
여유되시는분이 투자하시면 더좋구요 바닷가 바로앞이라 별장지나 게스트하우스로도 좋은위치입니다
현재 년200으로 세받고있구요 옆땅사용료 그런거없습니다 한채는집으로 한채는 그림그리는 작업실로 사용중입니다
작년에 내부수리했구요 궁굼한내용은 010-3836-7381 설명 드리겠습니다
게스트 하우스나 펜션하시는분들이 전화가 많이오는데요 제매물은 당장 신축하실분보다는 시간적여유있으신분이 좋습니다 55평에 신축못할건없지만 아무래
도 제대로 모양갖추자면 옆지분도같이사면 좋겠지요.. 서로 가격이 안맞을수도있고 이것저것 맞추자면 시간이 더 오래걸릴것같고해서.. 제주 땅값 외지에서
알아보기힘들더라구요 해서 제주가서 실거래가 확인해봤더니 협재 바닷가쪽은 평당 400~420 선에서 거래가되었더라구요 당장 옆지분과 같이 매입하신다면
제가격으론 안되실겁니다 우선 제 매물 먼저매입하시고 은행이자받는다 생각하고 년세받으시다가 옆지분 소유분이 먼저 움직여줘야..그땅에 제집이있는상황
이니 사든팔든 아무래도 유리한조건에서 거래할수있겠죠 법적지상권 다 제가 가지고있으니 사정상 먼저 팔자하니 손해지 아니라면 제가 답답할건 없는조건
입니다 해서 시간적 여유있으신분이 투자용이나 후에 제주에서 자리잡으실분이면 더 좋은조건이지요
55평가격에 110평과 집두채사용하는겁니다
집은 어촌에서 흔히 볼수있는집이구요 내부는 신혼부부고 또 그림그리는분들이라 재미나게 꾸며놨더라구요 그림도 그려놓고 원색 페인트칠도하고 작년에
수리를해서 깨끗하긴하더라구요 외부보단.. 현재 벽난로랑 실내 욕실만든다네요... 경비는 작년부터 제가 지불했구요 지은년도비해 관리는 잘되고있습니다
상세한 내용아시면 투자처로 괜찮다하실겁니다
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