많은 분들이 고민 하시고..문의주시고 하여
오늘은 단독주택과 아파트 사이에서 고민을 하신분들 위주로
시작을 해볼려고 합니다^^
단독주택의 단점은 크게 4가지 정도로 볼수있습니다
보안,자금문제 , 편의성, 마지막 으로 난방 입니다.
이 4가지를 극복 할수 있다면,, 할수만 있다면,,
그래요 꿈꿔왔던 그 생활 ! 바로 지금 제주에서 가능하십니다.
첫째로 보안 잡았습니다
국내 보안 3대업체 중 하나인 js시큐리티팀이 24시간 상주하며 보안을 책임집니다.
둘째, 이게 크죠 "자금문제" 잡는겁니다.
집 지을때 크게 대분할 해보았을때 두가지정도 떠오를실겁니다.
토지비, 건축비
토지비야 사정에 맞춰 배산임수를 본인 나름 대로 정해 지으면 그만입니다
허나 건축비..<- 요놈이 문젭니다.이게 잘못하면 밑도 끝도 없이 나락으로 빠지게 될겁니다.
"좀더 크게.." "좀만 더 이쁘게.." 하다보면 어느새 건축비는 3.3㎡ 800만~1천만원로 껑충 뛰어 있을겁니다..
예비 입주자를 펌하여 자제가 안된다는게 아닙니다..
초보 건축가 혹은 처음 건축을 하시는 분들의 가장많은 실수를 저지르는 범위에 대해 말씀드리는겁니다.
실수에는 책임이 따른다죠? 여기서 "자금문제"가 본격적으로 발생됩니다.
일반적으로 단독주택 건설이 이뤄지는 보전녹지 혹 자연녹지의 경우 토지담보 대출이 극히 어렵다는거죠..
생각했던것 보다 상상 이상으로 대출이 안나옵니다..
그렇게 시작을 하다보면 나도 모르게 여기저기서 자금을 빌리고 있는 "나[건축주]"를 보게 됩니다.
산전수전 이후 어찌저찌 해서 준공 내놓고 입주를 하게되면 "또" 세금이 나옵니다.[개발분담금/건물취득세/지목변경비 등등..]
골아프죠...하지만 이게 현실입니다.
허나 저희 주식회사 라메종 노형타운하우스의 경우
전체 분양가 기준 준공 직전까지 들어가는 비용은 50% 입니다.
자금문제 고민 해결입니다.
편의성....음.... 노형 입니다.
제주의 강남이라 불리죠,
8학군,학원가 밀집지역,제주 최고의 생활밀집 인프라를 구축하고 있는 노형입니다.
2km 반경 내외로
대형 마트[이마트,롯데마트],롯데시네마,백록초등학교,월랑초등학교,남녕 고등학교 등등..
여기에 추가적으로 총사업비 9200억 스케일이 다른 드림타워 사업지 까지..최고 아닙니까?
문화생활과 더불어 교육인프라 +대형 사업권 까지 노형내 완성된 인프라로 확신을 더합니다.
편의성 고민해결입니다.
자, 마지막으로 잡아볼까요?
난방 문제 인데요
어찌보면 단독 주택의 가장 취약점으로 볼수 있습니다.
아파트의 경우 아래,위,옆 4면 모두 내집 주변으로 빙빙~ 둘러 쌓여 있습니다.
이게 층간 소음의 문제점으로 야기 되기도 하지만 단열면에선 아주 우수한 조건이죠!
허나 단독주택의 경우 내집 벽면 단"하나"에 의존해야 하기에 단열 문제는 뺄래야 뺄수가 없습니다.
저희 라메종은 시공 면에서도 자신 있습니다.
1차적으로 단열을 잡기위해 기본 2중창 시공
여기에 더불어 창을 많이 내어 빛이 잘들어오게 설계하고
추가로 기본이되는 벽체의 경우 철근 콘크리트+1등급 단열재 사용하여
한번 더 잡아주었습니다.
여기에 추가 적으로 국가지원 사업인 태양열 집열판 설치시
[달마다 전기세 내신다고 생각하고 3년 할부로 설치하세요]
난방비 역시 완벽 save 입니다!
고민 해결입니다!
제주의 문제와 별도로 단독주택에 대해 문의하시는 분들이 많아
저희 주식회사 라메종이 어떻게 진행 하고 있는지
짧다면 짧게 길다면 길게 나열하여 정리해 보았습니다.
제가 드리고 싶은 말씀은 딱 한가지네요^^;
처음이란 언제나 두려운법 !
도움이 되셨는지는 모르겠네요^^;;
저희 주식회사 라메종
노형 타운하우스에 대해 한번 더 설명 해드려도 되겠죠?
수많은 글을 쓰고,수많은 전화를 하고,수많은 상담을 진행하였습니다.
그 결과! 3차까지 완판을 이뤄냈죠^^;
[다시한번 감사드립니다]
제가 소개해드리는 물건은 대표님께서 직접 주신
"정말" "진심" "리얼" "완전" "회사 보유분"입니다.
이렇게 공식 홈페이지에 안내 인사까지
정식적으로 분양마감을 지은 물건입니다^^;
다시 본론으로 돌아와서 위치 안내부터 드리겠습니다.
최대 장점이죠 !
위치!
위치야 뭐 위에서 한번 설명드렸으니
여기에 추가적으로 호재소식 하나 더해드리겠습니다.
2017/4 기본도시계획 자료를 인용하여 안내 드립니다.
오일장 부분 도로를 유심히 한번 봐주십시요
제주국제 공항 우회도로와 라메종 사업부지 바로 앞까지 연결됩니다.
2019년 완공 예정이지만 기사내용을 보게 되면~
6차선 도로라고 합니다...하하..
어? 저기 땅값 오를꺼 아냐??? 공항 광장??
예 오를거 같습니다 오르겠죠 허나 비행기 소음 감당 하시겠나요?
시작점은 제 미천한 판단으론 생활권을 어느정도 갖추고 행정구역상 "노형"인
저희 라메종 단지부터지 않을까 조심스레 생각합니다 ^^;;;;하하ㅎ
물건 안내
제주시 노형동 2691외 12필지
대지면적 5.590.00㎡
건축면적 938.91㎡
2018년 3월 준공예정
공 사 현 황
각 동마다 성토를 하여 보다 개별적인 마당과
오션뷰를 보장 합니다.
대지면적 245.5㎡ 로 미리 성토하여 토목공사 진행중입니다.
인동거리[건물과건물의 거리] 6m 보장합니다.
내부 순환도로 6m 확보하였습니다.
제일 위쪽 에서 바라본 모습입니다.
단계를 두어 각동마다 프라이빗 과 오션뷰를 동시에 선사합니다
오수관 매립 작업 이후 우수관 매립작업이 이어집니다.
25톤 오수 탱크가 단지내 2군데 자리 잡습니다.
잘보이지 않는 부분이기에 미리 사진으로 보여드립니다.
내부 사진[아이소]
대지 75평 / 건평 40평
완성된 인프라 노형동에서
앞마당 바당 조망은 덤으로!
노형중심 유일한 바다조망 타운하우스!
결코 저렴하다고 말씀드릴순 없습니다 .
하지만!
가치가 있는 땅이라고는 자신있게 말씀드릴수 있습니다.
모두가 선택할수 있고 가질수 있는 일이였다면
하지도 않았습니다. 특별함을 가져가십시요 !
제주의 강남 노형동 중심에서
유일하게 바다전망이 가능한 최적의 주거환경을 갖췄습니다.
매물에 대해 좀더 궁금하신점이 있으시거나,
계약을 희망하신다면 언제든지 연락주시면
상세히 안내 도와 드리겠습니다^^
총괄 상담
010 5694 3394