GTX-A 이제 개통까지 3개월.
운정~..연신내역~서울역.
연신내역 신세계 빌리브.
GTX-A.3.6호선 지하철 통로 연결 확정으로 무조건 선택이 우선인 곳이 됐습니다.
개통시
서울역 4분.삼성역 9분.
67.84타입 주거용 오피스텔 3개동 492세대 중 일반 분양 물건 세대.
풀옵션 무상.
세대별 개별창고.
지금은 계약금 5% 계약 후 4천만원 지원으로 준공
(2027.6월)때까지 묶이는 자금은 2천
여만원 뿐입니다.
다주택자도 취득세 중과가 없는 물건 입니다.
102동 2.3층 대규모(790평) 아동 돌봄센터 서울시 직영.
103동 2층 펫 돌봄센터.
아동.펫 돌봄 센터와 신세계만의 주거 서비스로 주부들의 주거 선택 1순위 입니다.
특히 맞벌이 부부에게 최상의 선택지 입니다.
'천지 개벽'의 시작으로 상승 3파 예고.
1차 상승(개통시)
이제 개통까지 3개월.
2차 상승.
상승폭이 가장 클것으로 예상되는 시점입니다.
2026년 전 구간 개통시
프리미엄 전매 물건이 대량으로 쏟아져 나와 한번 손바뀜(빅뱅) 으로 가격 상승폭이 가장 클것으로 예상됩니다.
빅뱅의 이유는 아파트는
전매시 양도세 중과로 77% 세금을 부과 하나 오피스텔은 중과세가 없어 일반세율 (6~45%) 적용을 받아 양도세 부담이 월등히 적기 때문입니다.
운정~연신내~서울역~수서~동탄 11개 구간.
전 구간 26년 말 개통.
수서~동탄 개통 완료.
동탄 아파트값 급등.
서울역~수서 25년 말 개통.
3차 상승.
삼성역 28년 개통.
101동 지하1층 영화관 8개관 개관 예정으로 1,000석 이상.지하 연결로 바로 입장 가능.
외형이 1조원으로 중도금 대출 은행에서도 가치를 인정 1인 2채(15억대출) 까지 가능하다고 합니다.
입주때까지 묶이는 자금이 2천만원으로 원분양가에 전매를 하더라도 회사에서 드리는 4천만원 2년 후 돌아올 순수익입니다.
여가 생활도 내맘대로 조정 가능하니 지하1층에서 영화도 보고 신세계 스타벅스에서 커피도 마시고 쇼핑도 즐기고 원스톱 라이프가 가능한 곳입니다.
지금은 호수 선택이 우선
입니다.
모델하우스;수색역
박동규 팀장입니다.
010-3322-9434