✨✨DSR규제없는 마지막 대학가 더블역세권 오피스텔✨✨

작성자두둥미|작성시간21.12.28|조회수78 목록 댓글 1

어린이 대공원 초역세권 건대 마지막 2억원대 오피스텔

풍부한 임차수요로 공실 걱정 없는 건대 트레비앙을 소개 해드리겠습니다.

최근 계속되는 주택 규제로 인해

풍선효과로 각종 규제가 없는 오피스텔을 많이 보시는데요~

그 이유가 아직 까지는 대출에 대한 규제가 없어 실투자금이 적게 들어가고

주택수에도 포함되지 않아 아파트의 대체 투자 상품으로 각광받고 있죠

하지만 이러한 오피스텔도 고려해야할 사항이 많습니다.

역세권인지 아닌지

공실가능성이 있는지 없는지

입지, 주변 시세 등등

많은 것을 고려하여 신중한 투자를 하셔야 하죠~

오늘 소개해드릴 건대 트레비앙은 이 모든 고려사항을 제치고 안전한 투자처로

각광받고 있는 핫한 상품입니다.

사업개요

위치:광진구 화양동 116-1

규모:지하4층~지상18층 총387세대

지하2층~지상2층 근린생활시설

주차대수: 244대

화양사거리에서 어린이대공원역으로 가는 대로변에 위치하고 있는 건대트레비앙 인근은 기존 준주거지역에서 지구단위계획구역으로 설정되어 일반상업지로 종상향 된지역 입니다.

일반상업지로 종상향이 되며 오피스텔들이 들어오며 기존 상권보다 더욱 더 활기를 띄고 있는 상권입니다.

동부 간선도로,강변북로,올림픽대로를 이용하여

타 지역에서 일하는 직장인들

앞서 말한 강남권직장인, 건대, 세종대 직장인,

성수동 ICT밸리 직장인등

다양한 수요층들이 형성되어

많은 주거생활이 이루어질 거 같습니다.

그리고 실제 먹자상권으로 대학생들이나 직장인들이 많다보니

풍부한 유동인구로 인해 많은 분들이 인근 근린생활시설 즉 상가를

이용하며 상권의 활기를 띄고 있습니다

동부 간선도로,강변북로,올림픽대로를 이용하여

강남권10분이면갈수있기 때문에

출퇴근이 자유로워서 실거주를하는

대학생들뿐만 아니라 직장인들도

수요들도 많아서 다양한 수요층들이 형성되어

많은 주거생활이 이루어질 거 같습니다.

그리고 실제로 대학생들이나 역근처다 보니

풍부한 유동인구로 인해 많은분들이 상가를

이용하시분들 많습니다.

T E L :010. 2429. 2689

전화,문자 상담

미래가치를 위한 투자 목적으로서도 강점을 보이고있는데

중곡역 복합의료타운 개발로 인해 풍부한 유동인구 유입 및 증가와

구의 자양재정비 촉진지구,동서울 터미널현대화 사업 선정으로

주거시설과 34층 규모의 mice시설,31층 규모의 오피스빌딩,대규모

문화공원이 들어서는 첨단 업무복합 단지 조성이 예정중인 구의역 일대가

어린이대공원역과 인접해있기때문에 그에따른 직,간접적인 영향을

받을것이 예상됩니다.

또한 22년 1월1일부터 예상되는 오피스텔 대출 규제의 내용엔 오피스텔 매입시 2억이상 담보대출을 받을 땐 기존 60%~70%였던 담보대출 비율을 DSR 적용해 40%까지 축소 해버리며 투자목적으로 부동산을 보시는 분들 같은 경우는 작은평수로 몰릴것으로 예상되어 수요와 공급의 원칙에 따라 시세차익 까지 볼 수 있으리라 예상됩니다.