안녕하세요 부동산 컨설턴트 이중민 이라고 합니다^^ 신현역과 매화역 소개를 드리기전에 먼저 몇가지만 먼저 말씁드리겠습니다 일단 토지를 사실때 가장 중요한 부분 몇가지를 설명해 드릴려구합니다 1. 수도권 땅을 사라 2. 항만을 끼고 있는 위치에 땅을 사라 3. 산업단지가 형성되어 있는 땅을 사라 4. 유입인구가 많은곳의 땅을 사라 5. 신도시 땅을 사라 6. 역세권 토지를 사라 7. 도로/교토망이 좋은 땅을 사라 이렇게 7가지를 설명해 드릴려구 합니다 저희 신현역과 매화역은 이 7가지를 다 갖추고고 있는 아주 메리트가 있는 토지입니다 자한번 살펴보겠습니다 1.수도권 땅을사라
이정도만 보여드려도 아시겠죠?ㅋ 2 항만을 끼고 있는 위치에 땅을 사라 항만을 끼고있는 위치에 땅을 사라고 말씀을 드린이유는요 그만큼 시너지효과가 어마어마 하기때문입니다 예전에는 저희나라가 일본과 미국으로의 수출을통해 먹고 사는나라였습니다.그래서 부산항 기준으로 봤을때 창원,마산 울산,포항,구미 이런산업도시들이 형성이 되엇는데요 제가 말씀안드려도 아실겁니다. 현재 한국1인당GDP기준으로 봤을때는 강남보다도 울산이 더 높은 도시입니다 밑에 사진을 보시면 알겟지만 시흥시같은경우는 위로는 인천항,밑으로는 평택항이 있는 도시입니다
시흥시에서 인천항까지는 15분정도의 거리가 걸리며 평택항까지는 25~30분정도의 소유시간이 걸립니다 아시는분은 아실테지만 그만큼 주요 항만인 인천항과 앞으로의 항만의 중심지가 되는 평택항과의 거리가 이만큼 가깝기 때문에 시흥시 땅의 값어치는 어마어마 하죠 3. 산업단지가 형성되어 있는 땅을 사라 시화산업단지.
시화멀티테크노벨리(시화MTV)
시흥광명 테크노벨리(첨단산업)
4. 유입인구가 많은곳의 땅을사라 시흥시는인구 70만명 대도시 진입을위한 추가도시개발 구상에 나섰다 . 라고 이런뉴스가 나왔네요 현재 시흥시인구수는 43만명 그동안 미흡한 교통과 많은토지가 개발재한구역(그린벨트) 농업진흥지구 (절대농지)로 묶여 있던 바람에 개발 규제가 많아 서울에서 가까운 수도권임에도 불구하고 그동안 주목받지 못했던곳 입니다. 그랬던 시흥시가 규제완하 덕에 새롭게 뜨고있답니다. (그린벨트나 농헙진흥지구는 30 km2 까지는 지자체 장이규제를플어개발할수있다)  [출처] 투자가치가 높은 시흥시 신현역 역세권토지매매|작성자 역세권토지투자전문가
5. 신도시 요즘 시흥시는 교통호재속에 현재4개의 택지지구를 개발하고있습니다. 6. 역세권 땅을 사라 역세권토지 지가상승한 예를 보여드리겟습니다
역세권 땅은 현재의 지목보단 미래의 값어치가 대단한땅입니다 땅도 사람들하고도 비슷합니다 예를들겟습니다. 간단하게 설명하겠습니다 화장을 하기전 하고난후 어떻습니까? 멋잇어지고 이뻐지시죠? 땅도 마찬가지입니다 여러사람들이 현재의 모습을보고 판단을 많이 하시는데요
땅도 이러한 작업이 끝난뒤에 이뻐지듯이 현재의 모습을 보고 판단하시는것은 무의미하다고 생각이 듭니다 일단 역이 들어서면 역을 이용하는사람들의 편의시설들을 제공하기위해 상업지(상가)들이 많이 형성되는 데요 이렇듯 역세권 토지는 어마어마한 값어치가 될수있는 땅입니다 7. 도로/교통망이 좋은곳의 땅을 사라 이둘은 같이 쓰겟습니다
위에 글과 같이 교통 호재로 인해 내년 개통인 소사원시선을 비롯해 현재 진행중인 신안산선, 월곶판교선, 인천2호선 연장선, 수인선 총5개와 8개의 고속도로가 지나가는 곳이 시흥시 입니다 그만큼 교통의 중심지로 정부에서 시흥시의 개발을 계획하고 있습니다. 7가지 모두 갖춘 시흥시 신현역과 매화역은 아주 값어치가 있는 토지라 생각합니다 월~일 모두 상담 가능 합니다 연락주세요^^ 010-9060-1109 부동산 컨설턴트 이중민입니다 http://blog.naver.com/dlsnditi1v/221019348664 |
