오늘은 강남의 마지막 대체 신도시라고 할 정도로 제 2의 판교가 될 가능성이 높은 경기도 의왕시에 대해 소개하겠습니다.
현재, 부동산 측에서도 들썩거릴 정도로 의왕시의 대형사업에 모두들 관심을 기울이고 있다고 합니다. KB국민은행 측에 따르면 의왕시가 매매가 대비 전세 가격 비율이
84%로 전국에서 두 번째로 높았다는 통계를 내면서, 의왕시의 대형사업들이 계속적으로 늘어나면서 주변 기대 효과를 불러일으키고 있습니다.
의왕시는 현재 친환경 도시개발로 급부상 중입니다.
여기서 친환경 도시개발, 명품창조도시 건설이란 풍부한 자연자원을 접목하여 친환경 주거단지를 조성하는 것인데요, 현재 백운밸리 도시개발사업, 장안지구 도시개발사업, 농어촌공사 이전부지 개발사업, 고천 행복타운, 초평뉴스테이 사업 등 이왕시의 도시지도를 바꿀 대규모 개발사업들이 순조롭게 추진 중이라고 합니다.
2017년 9월에 착공한 의왕테크노파크와 에이스청계타워 지식산업센터, 백운밸리 복합쇼핑타운 등등
2018년 말까지 완공되면 200개의 기업체를 유치하고 2,000여 개의 일자리 창출과 지역경제 활성화에도 크게 기여할 것으로 보고 있습니다.
또한, 2016년 4월에 개장한 의왕레일바이크는 개장 1년 6개월 만에 탑승객 38만 명 돌파하여 수도권을 대표하는 명품 관광지로 급부상 중으로, 의왕테크노파크, 백운밸리 복합쇼핑타운 등이 완공된다면 더 많은 관광객이 모일 전망으로 보고 있습니다.
3종일반주거지역이란 15층 이상의 고층 아파트트를 지을 수 있는 지역으로, 물건지 바로 앞에 두고 있습니다.
안양시청, 군포시청, 의왕시청과 가까운 거리에 위치하고 있습니다.
☆ 주소: 경기도 의왕시
☆ 평당: 249,000원
☆ 도시지역 내 자연녹지
-> 물건지 앞 보리밥집은(공시지가550만) 현시세 1500~2000만원입니다.
☆ 백운지식문화밸리를 잇는 도로2차선->4차선으로 확장
☆ 준강남권 대체신도시(서초구 옆 위치), 강남까지 15분 거리
☆ 안양 농수산물도매시장역 예정지 900m이내
☆ 주변:
- 내손동 예비군 훈련장 이전 후 테마파크 놀이시설: 중심상업지
- 계원예술대학과 260m(4분) 인근, 롯데마트 인근에 위치
- 의왕테크노파크, 에이스청계타워 지식산업센터, 청계인텔리전트타운, 백운밸리 복합쇼핑타운 개발사업 진행 중
- 백운지식문화밸리의 대형 쇼핑몰이 들어서면서 백운호수의 조망권이 더해져 의왕시의 엄청난 호재로 떠오름
☆ 도로망:
- 강남 15분 거리, 서판교 5분 거리, 과천 2km 이내
- 청계ic 주변 약 2km
- 과천~의왕고속도로
- 지하철 1호선과 4호선이 운행 중, 인덕원~수원 복선전철이 2019년 착공 2023년 완공 계획되면서 현장지역과
1km도 안되는 곳에 인덕원~수원노선 중 하나인 도매시장역이 개통 예정
-> ☆미래의 초!역세권 지역☆
인덕원선 복선전철 사업이 2019년 착공 후 2023년 완공되면 수도권 서남부 지역 교통환경 개선에 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.
의왕시는 굳이 생각할 것이 많이 없습니다. 백운밸리 골드클래스와 강남과의 접근성(판교, 과천, 안양, 수원인근) 이 두 가지면 충분하다고 생각을 합니다. 또한 2km 이내에 모든 대형사업들이 일어나고 있어, 투자 가치가 매우 매우 높고 놓치기 아까운 매물이라고 봅니다.
오늘 안으로 매물이 나가기 때문에 고민하지 마시고 신속하게 연락 주세요.
