안녕하세요 오늘은 대형개발 호재가 낳은 황금알의 노른자 땅인 시흥시의 하중동
트리플역세권을 누릴 위치에 있는 매물에 대해 소개하겠습니다.
http://www.sedaily.com/NewsView/1OKY5S89SZ
기사 발췌에 따르면 시흥시는 대형개발 호재로, 고속도로 및 철도망 개통과 대규모 택지지구와 산업단지들로 개발계획 예정중이며,
현재 진행 중인 교통망 관련 개발 사업만도 5개의 전철과 9개의 고속도로가 개통 예정되어 있는 것으로 보아 차후에 교통망이 더 개발될 수 있는 전망임을 알 수 있습니다.
또한, 경기도 개발제한구역 해제 현황으로 시흥시가 1위이며,
그린벨트 해제 1순위임을 알 수 있습니다.
시흥시와 2순위의 차이가 압도적으로 나는 모습을 보아 미래에 시흥시는
개발할 수 있는 지역이 늘어날 것임을 알 수 있습니다.
☆ 주소: 경기 시흥시 하중동
☆ 지목: 임야
☆ 용도: 도시지역 자연녹지
(도시가 커지면 제일 먼저 개발하기 위해 남겨놓은 임야)
☆ 평당: 339,000원
-> 하중동 그린벨트 임야 일대 실거래가 180만원~ 200만 원선
☆ 주변:
- 매화산업단지 2Km
- 시흥시청역/장현택지 각 1km반경 내
- 장현지구, 목감지구, 연성 1-2지구, 시흥시청, 능곡지구 개발사업 진행 중
- 참이슬아파트, 대우삼호아파트 근처
- 매화역 1분 거리
- 신현역 1분 거리
- ☆★3종주거지(15층 이상 개발 가능) 붙어 있는 황금싸래기 땅☆★
☆ 도로망:
- 연성IC 1km
- 서울외곽순환도로, 제2외곽순환도로
- 제2경인고속도로, 제3경인고속도로
- 영동고속도로, 서해안고속도로
- 수원~광명고속도로, 시흥~평택간고속도로
시흥시청 트리플역세권 노선표
☆ 전철:
★신안산선,월곶 판교선, 소사 원시선 => 트리플역세권★
- 2018년 소사-원시원 개통
- 2024년 월곶-판교선 개통
- 2023년 신안산선 개통 --> 시흥에서 여의도까지 30분
★☆교통호재의 용이로 시흥에서 서울의 접근성 ↑ ->시흥시 토지 값 대폭 ↑☆★
시흥시 일대 부동산 개발 업체들은 " 토지 투자에 있어 교통과 개발호재만큼 중요한 것은 없으며, 최근 트리플 역세권이 형성되는 시흥시 장현지구 인근으로 노후준비를 위한 40~50대 투자자들의 문의가 폭주하는 등. 나왔던 매물도 빠르게 소진되면서 일대 부동산이 들썩이고 있다" 며 장현지구와 시흥시청 일대의 토지가 가파르게 가격상승 중임을 말하였습니다.
부동산 개발 업체들은 장현지구가 준공되고 시흥시청역이 개통되는 2018년까지 이런 상승세는 꾸준하게 이어질 전망으로 보고 있으며,
이런 매물은 정말 노후 준비를 하시는 40~50대 혹은 투자를 원하시는 젊은 층들 또한 시흥시라면 투자할 가치가 높다는 것을 아실 수 있을 것입니다.
이런 매물을 놓친다면, 땅을 치고 후회하실 것입니다.
신속하게 연락 주세요.
