새아파트 입주-전세 대출은 필히 확정금리 받으시고, 제1금융권의 변동금리는 고정금리로 바꾸세요.
"변동"금리보다 0.3-0.5% 비싸도 "고정"금리가 안전하고 향후 "금리 전쟁"에서 개인이 살아남을 수 있을 것이다.
논거로는,
1. 현재 미국의 금리인상은 한국에 영향을 미쳐, 금리가 상승할 것으로 예상됨.
2. 현재 한국은 주택 공급 과잉으로 대출이 증가하고 있어, 변동금리 사용시 한국의 1금융권을 장악하고 있는 외국계는 금리를 급등시킬 가능성이 많다. 즉 2017년까지는 주택담보대출이 증가할 수 밖에 없고, 변동금리 대출을 많이해준 은행은 2018년부터 금리를 급등시킬 가능성이 많다.
3. 과거사례로, 유럽과 미주에서는 3%대의 변동금리를 10%대로 올린 경우가 있었으므로, 변동 금리 대출을 한 사람도 필히 1금융권 고정금리로 바꾸는 것이 좋다.
4. 미국에서 예측 불가능한 트럼프가 당선되었으므로, 더욱 조심해야 한다. 트럼프는 자국이 이익이면 어떤 일도 할 수 있는 분이다. 예로, 화폐전쟁, 금리전쟁, 화폐찍어 복지 그 후 부동산 급등, 미국 적대국 전쟁유발 등.
* 금융전쟁 대비하여 고정금리 3 ~4% 사용하세요 *
새아파트 입주-전세 대출은 필히 확정금리 받으시고, 제1금융권의 변동금리는 고정금리로 바꾸세요.
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