시니어타운,종교.전원.캠핑장.리조트개발
**주인 직접**(공동중개환영)
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
* 대한민국의 대표 관광휴양지
* 최고의 명품휴양부지
* 서울과 부산을 잇는 최고의 관광지 개발부지
* 다주택자분. 미분양아파트. 주택시행사 대표님
교환을 통해
서로 윈윈 하는 전략을 세워보세요
물건의 개요
* 푸른 숲과 청정개울. 명품소나무. 명품자연석 6,050평 개발부지
* 한국관광 100선 중 으뜸 단양 대강면 사인암휴양지 초입
* 중앙선 ktx 개통: 서울. 수도권 1시간 이내 & 경상권 30분대
* "사계절관광시설개발" 사업부지(120만 1761㎡)-
- 토지 뒤쪽 "단양 대강면 올산리"에 위치
교통. 환경 등등 최고의 입지
| * 고령인구의 증가 세계적으로 "시니어 타운" 개발추세 일본 1만 6724개 한국의 39개--- 통계적인 한국 고령인구 927만명의 0.1% 수준 *정부가 (부동산 투자신탁)을 통한 민간업자의 돈으로 개발하고 수익을 배당하는 대규모 시니어타운 개발사업착수 * 일본의 시니어타운 조성과 같이 사업비 전액을 대출해 주고 보조금과 세제 혜택주는 정부의 적극적이 대책을 기대 * 본 매물은 서울등 수도권 1시간20분 경상권 30분대 최고의 휴양지의 시니어타운요건을 갖춤---미래의 사업에 투자하세요 요즘 각광을 받는 "시니어타운 " 최고의 입지조건 (교통.환경최상) * 서울 아파트 및 주택교환가능 |
ktx개통. 고속도로연계 등 교통환경이 매우 좋음
주변일대 아름다운 펜션단지 조성됨
주 소: 충북 단양군 대강면 괴평리
* 한국관광 100선 최고 휴양지
* 사인암 휴양지 초입분에 위치
산 8-5 번지
산 8-10 번지
274-1 번지
271-23 번지
총 4필지
--> 한국관광 100선
단양팔경 중 최고의 휴양지인 사인암 유원지 초입에 위치
* 토지면적 총 20,000㎡ (약 6.050평 )
* 지 목 : 대. 전. 임야 로 구성
* 100% 관리지역. 준보전사진
추 천
요즘 각광을 받는 시니어타운 최적지
(교통. 환경최상)
리조트 관광단지조성.
전원단지. 펜션. 글램핑. 테마단지
체험학습장. 방송세트장.
병원(요양원), 타운하우스개발
* 매매가 30억 2천 5백만원
( 3.3㎡(평) / 50만 원 )
* 교환가능---교환대상
서울. 수도권 아파트. 주택. 상가. 건물. 호텔 /교환 1순위
서울. 경기권. 수도권 및 관광지 건물. 상가. 호텔기타 부동산 교환가능 2순위
광주광역시 상가.건물 3순위
* 교환 신고가격에 어려움 있는 매물
동일 조건 교환가능
1. 주택가격하락으로 고민 많은 다주택자(아파트)
2. 신규분양으로 어려움 겪는 대표님
3. 서울. 경기지역 상가. 주택. 건물. 호텔 교환가능
* 2024년 현지 동일지역 부동산 광고 및 거래시세
1. 주택지- 평당 70~80만 원대 이상 형성
2. 리조트. 펜션. 타운하우스조성지 평당 130~250만 원대 이상
* 참고로
충북 단양군 대강면 괴평리 사인암 유원지는
본 토지와 같은
개발하기 좋은 완만한 (관리지역)개발토지가 귀함
* 투자가치 5~7배 이상 상승효건
* 개발 시 수익가치는 10배 이상의 효과
* 중앙선 KTX 개통으로 서울 및 수도권. 강원권. 경상권 1시간대로 연계
* 중앙선 개통은
서울과 경북내륙철도만 연계되는 것이 아니라
포항. 경주. 울산. 해운대 등 그냥 부선의 수요도 함께 분담가능하다는 장점
* 중부내륙철도와 남부내륙철도연계--리조트. 병원. 타운하우스개발 최적
사계절 관광휴양시설 개발사업 진행
* 충북 단양군 대강면 올산리에 1075억 투입
* 사업부지(120만 1761㎡)
1. 프리미엄 리조트
2. 백두대간 힐링존
3. 액티비티존
4. 골프장 등
* 2025년 개장목표 복합 휴양관광단지를 조성하는 사업
* 유원지 초입에 위치한 본 매물의 개발 및 투자가치는 최상급
* 본 토지 비로 위편 "사인암" 전경---동양화 같은 소나무. 나무. 기암괴석
* 단양팔경 중 단연 으뜸== 명품휴양지
푸른 소나무와 기암괴석--- 명품휴양지
* 대양팔경 최고 휴양지 "사인암 초입" 부분이 본 토지
바로 위 편
"단양군 대강면" (사인암) 유원지
*유명 관광휴양지가 조성중
본 토지(대지) 주택 한동이 있답니다
본 토지 중 (단양군 대강면 괴평리 274-1번지)
"대" 계획관리지역
등기부상 등재는 안되었지만
본 토지 (대)에 무허가 구옥 주택한동
* 현재는 기존 거주자에게까지만 거주 허용
전면 사인암유원지 대로변으로 도로
토지 우측 편으로 도로접 (양방향)
* 주도로에서 진입도로 (괴평리 271-23번지)도 본 토지 현황
( 진입도로는 소유주 "전"에 해당함)
* 완만한 임야와 위편 (대)와 잘 연결이 됨
본 토지로
아래편 화살표가 진입도로인 271-23번지(전)
정확이 소유주의 토지입니다
(도로와 연결된 뒤편이 본 임야)
산 8-5, 와 산 8-10번지 중간 부분입니다
* 도로에 길게 형성된 사인암유원지 초입-- 명품 개발부지
* 평평한 형태의 본 임야
토지모양이 좋고
교통 주변 환경 으뜸!!
100% 관리지역개발부지
동그라미가 주택 한동이 있는
본 토지 (대) 부분
(위 편 지적도 참고 바람)
* 토지 건너편 새롭게 건축된 주택단지
사인암 유원지의 가을
* 사계절 도시인들 최고의 휴양지
| 현재 주변시세가 (현지 부동산 매매 광고 참고함) 1. 현재 유원지 도로변 전원주택 및 펜션,종교,타운하우스부지 평당 70~80만 원대 이상 매매 광고 2. 유원지변 상업지역 (답) 모텔 부지 평당 250만 원대 3. 주변 단양 대강면 괴평리 산속 주택지도 평당 50만 원에 분양광고 평당 기본 70~80만 원대 이상 형성~~~ * 중앙선 복선화 완공 후 가격 대폭 폭등--계속상승 |
단양팔경이라
주택 건축할 곳은 귀한 지역~~
*융자 없음
* 공동중개 가능
중개사님. 시행사관계자분들
좋은 홍보 및 소개 부탁드립니다
* 주변 비슷한 환경의 시세대비 좋은 조건의 매물
좋은 매물은 서로 신뢰에 입각한 투자자를 원합니다
일반적인 임야는 취득이 자유로우면서
투자가치가 좋습니다
임야 투자가치의 순위
첫째 도심근교나 강. 바다인근의 임야투자를 통한 개발 시 최고의 수익가능
둘째 개인이나 법인이 개발을 통한 수익증대
세 번째 임야소재 지역의 산림청에서 매수를 하는 경우
세 번째의 경우는 각 지방마다 예산이 편성이 되어있어서
예산에 합당한 경우나 터무니없이 공시가격이 높지 않은 경우
공시가격에서 일정규모이상 보상 후 매입 단 소유기간 1년 이상일 것
각 관할의 산림청에 확인 후 투자할 것 세 번째의 경우는 적극 권장사항은 아님
본 물건은 임야투자의 최고인
첫 번째와 두 번째에 해당 투자가치가 매우 좋습니다
임야투자는 이렇게 매력이 넘칩니다
수익성 & 투자성 꼬마빌딩. 상가주택 호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야) 부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물 수익성 상가. 반값점포 다수확보 젊은부부. 노후(은퇴)준비. 연예인. 전문직 투자자모집~~ * 급매물 부동산 투자자모집 * 긴급 부동산 매도문의 환영 (비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다) |
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