경기도 포천시 영북면 운천리 전원주택단지 (평45만↘평30만)

[좋은땅주인]

물 건 지 안 내

좋은땅주인♬조대흥 ☏031-533-7855

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추가물건지→토임324-9번지-(맹지1500평/평10만) 토임324-18번지-(맹지60평/평30만) 토임324-29번지-(인접지90평/평45만)

2009년부터 토지임야/과수원부지 5,000평을 전원주택단지로 개발분양 하였고

미분양분 1,200평을 개발분양 하고자 하였으나

제가 휘귀병(폐포단백증)으로 병세가 위급해 가격인하↘ 급매합니다

매매 거래(급매물,직거래)내용			할인급매물(토지임야)
소유자	조대흥	매매방식	소유자직접매매
주소	경기도 포천시	융자금/등기압류금	5,200만원/8,200만원
핸드폰		전화	031-533-7855
매물소재지	경기도 포천시 영북면 운천리 토임324-31,32번지
매물면적	1,200평/3,966m	매물특징	토지임야로 대지로 형질변경됨
매매금액	3억6천만원	용수	상하수도/지하400m암반수
매물할인가격	평45만↘평30만	전기/오페수	가설가능
물건지주변시세	대지60만/토지임야45만	전주택단지내도로	도로포6m 포장완료
용도지역/용도지역	제1종일반주거지역 / 도시지역,자연녹지지역
매물설명	토지투자/토지사용/토지개발 하실분 적합 합니다

물건지 항공사진

물건지 항공사진

전원주택단지내 토지가격

본물건지 토지임야는 대지로 형질변경이 됩니다평당45만원에서 평당30만원에 할인급매 합니다

전원주택단지내 토지개발하여 형질변경된 대지는 평당60만원이며 토지임야는 평당45만원 입니다

현 재 거 래 시 세

현거래시세는 토지개발된 대지는 평당60만원이고 토지임야는 평당45만원 입니다

인근부동산이나 전원주택 또는 전원주택지를 매입하신 분들께 확인 가능합니다

물건지 융자 및 등기압류금

은행대출금 5,200만원과 등기압류금 8,800만원을 승계 하셔도 명의이전 됩니다

전원주택단지외 전체사진

토지투자/토지사용/토지개발 하실분이 적합 합니다

①토지투자 하실경우

토지개발비용(측량설계인허가비/토목공사비)등 평당10만원을 투자하지 않으시고

할인받으신(평당15만원X1,200평=1억8천만원)과 시세60만원에 차액(평당5만원X1,200평=6천만원)으로

  토지투자수익은 2억4천만원입니다

②토지개발 하실경우

토지개발비용(측량설계인허가비/토목공사비)등 평당10만원 토지개발투자 하시고시세60만원에 분양하시면 

토지개발한 투자수익금은 (평당20만원X1,200평=2억4천만원)입니다

③토지사용 하실경우

토지개발비용(측량설계인허가비/토목공사비)등 평당10만원을 개발투자하시면

 토지구입비용 (평당30만원+토지개발비용 평당10만원=실토지사용비용 평당40만원)이며 

시세가 60만원으로  토지사용 하시면 (평당20만원X1,200평=2억4천만원) 할인된 토지사용입니다

토지개발 행위허가 안내

포천시내의 측량설계사무소에 먼저 방문하여 상담하시고 포천시청 인허가담당자에게 문의하면 됩니다

물 건 지 사 진

검토후 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다

좋은땅주인♬조대흥 ☏031-533-7855

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