[Tip~]소유권 이전 촉탁등기 : 셀프 등기 (행크글과 함께)

[킹크랩]

안녕하세요. 킹크랩입니다.

지난번 오피스텔 명도할때 셀프등기를 진행했었습니다. 명도 후기때 같이 쓰려다가 글이 너무 길어져서 이렇게 올리게 되었네요.

소유권 이전 촉탁 등기 관련 글은 인터넷에서도 찾아 볼 수 있었습니다. 하지만 역시 행크에 가장 상세한 글이 있더군요. 

용비님의 글 "경매 후 셀프 등기(소유권 이전 촉탁 신청) - 사용한 서류도 올렸습니다."

웹마님의 글 "나홀로 소유권이전등기 촉탁신청서 작성하기"

위 두가지 글에 모든 내용이 다 나와있었습니다. 그래서 제가 진행한 순서만 간략히 정리해서 추가 할까 합니다.

조금 헷갈리는 내용이 있었거든요.

1. 집에서 작성 가능한 서류 목록

 1) 등기신청서(표지/갑지/을지) 각 1부

 2) 매각대금완납증명원 1부(사본1부)

 3) 부동산목록 1부(사본 3부)

 4) 말소할 등기의 표시 1부(사본 3부)

 5) 등록세 및 채권 산출 내역서

 → 내용 기재가 어려울 경우 공란으로 출력 하여 수기 작성

 6) 등록세 영수필 확인서 및 수입증지 부착 용지

 7) 취득세 신고서

 → 내용 기재가 어려울 경우 공란으로 출력 하여 수기 작성

 8) 부동산 등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 주민등록등본 각 1부 (복사본 1부)

 9) 송달용 2회용 우표 6100원

2. 진행 순서

 1) 해당 법원

  ① 해당 경매계로 찾아가 법원보관금 납부 명령서 발급

  ② 법원내 은행에서 법원보관금납부서를 작성하고 잔금 납부, 법원보관금영수필통지서 2부(제출용/보관용) 교부,

    인지와 증지 구매

  ③ 매각대금완납증명원 2부(1부는 수입인지 부착)와 법원보관금영수필통지서(제출용)을 경매계 제출

 2) 해당 시/군/구청

 ① 매각대금완납증명원 사본, 취득세 신고서, 부동산목록 창구 제출

 → 취득세 신고서 항목은 모르는 내용은 적지 않고 내면 알아서 작성해줍니다. 복사기는 민원실에 있는 것을 활용하세요.

 ② 말소등기 건수를 말하고 고지서 발부

 ③ 내부 은행에서 취득세 및 말소등기 등록세 고지서 납부, 국민주택채권 매입/즉시 매도

 → 국민주택채권 매입가를 모를 경우 미리 등기소 연락처를 알아 놓은 후 취득세 고지서에 나온 내용을 불러주면 채권금액을

   알려줍니다. 즉시매도의 경우 증권사가 3시에 장을 닫아서 그전에 하는 것으로 알고 있었는데 3시반~4시까지도 상황에 따라

   가능하다고 합니다.   

 3) 해당 법원 : 서류 제출

 ① 법원제출용

   - 소유권이전등기 촉탁 신청서(표지/갑지/을지)

   - 부동산목록

   - 말소할 등기 내역서

   - 취득세 및 채권액 산출 내역서, 영수증 및 증지 부착 용지 복사본

   - 부동산등기부등본(복사본)

   - 토지 및 건축물 관리대장(사본)

② 등기소송부용

  - 부동산목록

  - 말소할 등기 내역서

  - 등록세 및 채권 내역서

  - 영수증 및 증지 부착 용지

  - 주민등록등본(원본)

  - 토지 및 건축물 관리 대장

 ③ 기타 제출

  - 부동산 목록

  - 말소할 등기 내역서

  - 등록세 및 채권 내역서 

 용비님 글에서는 기타 제출 사본이 3개 필요하다고 했는데 각 법원마다 차이가 있는것 같습니다. 사본은 여유분을 준비하시거나 해당 시/구청에 갔을때 복사를 하면 됩니다. 서류봉투도 글에서 필요하다 하여 우체국에서 샀는데 필요치 않더군요. 그래도 혹시 모르니 준비는 필요합니다.

 이동시간을 제외하면 위 사항들을 처리하는데 1시간 미만으로 가능합니다. 법무사 대신 처리하는것도 어렵진 않으니 나중에 기회 되신다면 꼭 해보세요.

뒷이야기. 

며칠후 등기소에서 연락이 왔습니다. 증지금액이 잘 못 되었다는거였죠. 

우윳값, 기름값만 오른게 아니었네요.

소유권 이전 : 14000원, 말소 : 3000원

그래서 추가로 증지를 구매해서 보냈습니다. 나중에 참고 하실때 등기소에 미리 연락을 하여 정확한 금액을 알아보시면 좋을 것 같아요.  

[바나나]

자세한 글 감사합니다. 최근에 등기부 대출 말소신청을 직접했는데 그것만으로도 허덕였습니다. 셀프등기 꼭 한번 시간되면 해보고 싶네요~

[검은별둘]

어렵고 복잡한 절차를 간결하고 알기쉽게 적어 주셨네요 도전해봐야겠습니다^^

[공감]

자세한 글 덕분에 감사드립니다..^^

[flowerdream]

저도 꼭 해보고싶습니다. 감사드려요~

[정광석]

고맙습니다.