[추천도서]재테크 서적 내용 중 유용한 정보 공유해요 : 싱글맘 부동산 경매로 홀로서기

[pingpong]

당찬 싱글맘의 경매투자 이야기가 담긴 책.

수월했던 것부터 꽤 어려운 투자사례까지.. 본인만의 경험과 노하우를 잘 녹여내었다.

카페에 앉아 부담없이 단숨에 읽어내려갈 수 있는 책이었다.

이 책에서 기억해야 할 부분!

1. 우리동네 각 시군구청 홈페이지 공고를 확인하자.

- 도로건설, 공원조성, 재개발 등 개발계획들의 진행현황을 알 수 있다.

2. 명도하려고 작성한 내용증명 어떻게 보낼까?

- 내용증명은 우체국에서 보낸다.

- 원본 1통, 복사본 2통 준비하고 원본이 여러장일 경우 간인을 한다.

- 원본과 복사본이 같은지 확인 후 원본을 수신인에게 발송한다.

- 내용증명과 우편봉투의 주소는 똑같이 작성한다.

- 복사본 1통은 우체국에서 3년간 보관하고, 1통은 낙찰자가 보관한다.

- 비용은 1매에 1,000원. 1매 추가시마다 500원이고 등기료가 별도로 필요함.

3. 경매는 부동산만 할 수 있는 게 아니다. 차량경매 할 수 있는 site는?

- 오토마트 : http://www.automart.co.kr

- 온비드 : http://www.onbid.co.kr

- SK엔카 : 중고차 시세조사 시 유용, 낙찰 수 매도할 때에도 활용가능함

4. 양도세를 합법적으로 줄이는 필요경비 챙기기 : 필요경비 인정항목

- 부동산 취득 시 비용

   : 취득세, 중개수수료, 법무비, 분쟁 소송비용, 인지대, 송달료 등

- 부동산 취득 후 비용

   : 이용편의를 위한 용도변경 개량비용, 노후도에 따른 리모델링비, 엘베공사비,
     보일러 등 냉/난방 장치설치, 방수공사, 발코니 새시공사, 확장공사 등

- 매매를 위한 지출비용

   : 매매를 위한 정보지 광고비용, 중개수수료, 계약서 대행수수료, 컨설팅 비용 등
     단, 컨설팅비용은 통장거래 외 계약서까지 첨부필요

- 대항력 임차인 변제비용

   : 대항력 있는 임차인이나 정당한 유치권 신고 되어있는 금액 변제해준 경우 수반되는 비용
     (통장거래, 영수증, 유치권 신고자료 등 첨부)
     단, 대항력 없는 임차인에게 지급한 이사비는 필요경비로 불인정

- 기타비용
    : 각종 개발부담금, 채권 등의 매각차손, 토지조성비, 공증비용 등
      벽지, 장판, 싱크대, 문 교체 등은 필요경비로 불인정

[pingpong]

도움 되셨다니 다행이에요~ 저도 이번에 책 보면서 숙지했어요. ^^

[천방지축gdfds]

도움이 되는글이 많아서 책을 닑으면서도 중요부분은 휴대폰으로 저장해서 다시 읽곤해요

[pingpong]

멋지시네요ㅡ 전 핸펀으로 찍눈 정도인데..

[나무야자라라]

잘읽엇어요~ 감사합니다. 저도 늘 정리 하면서 공부해야겠어요!

[수택절]

감사합니다.^^