팔콘 쌤 숙제에 대한 답주셔서 감사합니다. ! ^^
답을 줘도 모두 이해가 안가는 1인입니다. ㅜㅜ
2016타경 505600건 보던 중에 궁금한 점들이 생겨서
(질문을 여기에 해도 괜찮은건지,,, 질문이라 하기에 너무 하찮은건 아닌지 모르겠습니다ㅜㅜ)
1. 감정가가 138,000,000으로 나와 있는데,,,
감정평가서에는 187,000,000원으로 나오거든요,,,
처음에 나왔다가,, 재감정(될 수도 있나요?)되어 금액이 변경된건지,,,
원래 다를 수도 있는건지,,, 궁금합니다.
2. 그리고, 명도진행을 혼자 시뮬레이션 하다보니,,,
해당 건의 경우 보증금 100%인수인데,,, 임차인에게 어느시점에 보증금을 전달해줘야 하나요?
100% 되돌려 받는 건이기에 무리는 없겠지만,,
이런 경우에도 혹시 집에서 안나가는 사람이 있는지,,
보증금 일부를 주고 이사 비용처럼(이사비를 준다면) 짐을 빼는 날 잔금을 줘야 하는지,,,
3. 이 경우, 임차인은 떼이는 돈이 없으니까,
임차인에게 매수를 권유하면 어떨까요? (원한다면, 이사를 할 필요가 없으니,,)
너무 당연한 얘기일지 모르나,,,
실제 혼자 진행한다면,, 당연하게 여긴 곳에서 막힐 수도 있다는 생각이 들어서,,
아시는 분 있으면 답변 좀 부탁드립니다.
감사합니다~!!
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