행복재테크 수업 중 사업투자반, 월세투자반, 분양권투자반에 이어 Class101 '월세수익 300만원을 만드는 송사무장의 부동산투자법' 강의를 드디어 수강 완료했습니다.
송사무장님은 이 수업에서 종자돈불리기, 월세 300만원을 목표로 한 수익형 투자, 월세500만원 + 중장기 재개발/재건축 투자 순으로 진행하라는 말씀이셨는데, 최근 정부규제로 주택 구매에 대한 대출이 어려워서 이제 다음 단계로 나아가야 한다는 생각 때문에 듣게 된 수업이었습니다.
수익형 투자의 구체적인 방법으로는 오피스텔, 빌라, 다가구, 상가 투자, 그리고 마지막으로 사업투자 순으로 진행해야 한다고 설명해주셨고, 약 6주간의 수업기간 중 각 투자 단계별로 대상 물건을 선정함에 있어 다음과 같은 포인트들을 짚어주셨습니다.(포인트별 디테일은 수업 때 공개됩니다 ㅎㅎ)
1. 차별화된 물건 선정방법
2. 상가 매입시 주의해야 할 점
3. 상가 투자시 임대수익과 매도수익 높이는 방법
4. 상권별 비교를 통한 투자 유망한 상권 고르는 법
5. 등기부등본 정보 만으로 좋은 거래상대방 선별하는 방법
6. 수익형 부동산 매매 결정의 기준이 되는 수익률 및 적정 매수가격 산정방법
7. 송사무장님의 투자 성공사례 및 행크 성공사례
8. 부자의 셈 방법
9. 성공으로 가기 위한 마인드 관리 방법
이 포인트 들 이외에도 6주간의 수업은 매우 알찼기에 어느 정도 실력이 쌓이신 분들이라도 수업을 들어보시길 추천드리고 싶습니다. 무엇보다, 코칭권 1회를 통해 송사무장님과 1:1 상담을 할 수 있을 뿐더러, 유튜브 행크 TV에서보다 조금 더 많은 팁을 공개해주시는 것 같았기 때문입니다.
마지막으로 수업이 진행되는 동안 수강생의 입장을 공감해주시고 본인이 투자를 시작했을 당시의 이야기를 해주시면서, 마음먹고 실행 후 포기하지 않는다면 누구나 성공할 수 있다는 말씀을 듣고 보니, 역시 투자는 멘탈 이 중요하다는 생각을 다시 하게 됩니다.
지난 2011년에 내가 찾아갔던 다른 경매학원이 아닌, 행복재테크와 송사무장님을 뵜었더라면 다른 삶을 살지 않을까 가끔 생각해봅니다..ㅎㅎ 하지만 아쉬워할게 아니라, 지금부터라도 열심히 달리겠습니다.
(원문)
https://blog.naver.com/afew9oodman?Redirect=Update&logNo=222056943688