올림픽파크 포레온 2025년 11월 4주차 간략한 매매·전월세 시세 안내입니다.
● 시장 동향
○ 올림픽파크 포레온의 거래소식은 아직 들려오지 않은 상황.
○ 10. 15 대책이후 매물 변화도 거의 없는 상황이 유지 되며 신규 출시 매물도 극소수.
○ 따라서 거래 없는 시장 상황에서 호가 강세만 유지되고 있는 모습.
○ 매물 잠김 현상은 당분간 지속 되며 호가도 하락없이 강보합세 유지 될 듯.
○ 아직 활발한 모습은 아니지만 매물을 찾는 대기매수자들의 움직임이 소폭 감지 되는 상황.
○ 대다수 기존 집을 매도하고 갈아타기를 준비하는 대기매수자들의 탐문으로 파악.
○ 전체 시장이 활발한 거래 상황이 아니기에 연쇄적인 매수자들의 이동 동력은 다소 약한 모습.
○ 다만 부동산에 대한 전반적 매수 심리는 집값이 오른다는쪽에 무게 중심이 실려있는 상황으로.
○ 최근 매수자들의 움직임을 보면 12월부터는 소수 거래 모습이 나타날 것으로 기대됨.
○ 최상급지를 중심으로 거래 모습이 나타나며 신고가를 형성하는 모습을 통해 볼 때.
○ 가격적으론 하락 없는상승세 지속은 분명 할 듯.
● 매수 전략
○ 토지거래 허가구역에서는 입주 목적 + 사전 허가 + 자금조달계획서와 그 증빙서류 필요.
○ 경험 많은 단골 중개업소를 통해 매매 진행 방법을 파악하고 우량 매물을 체크 하되.
○ 장기적으론 우량 매물을 선매수 한다는 전략이 유효 할 듯.
● 올림픽파크 포레온 매매 방법
○ 조합 공지 → 조합원 보존등기 목적 / 25년 9월 1일 ~ 26년 3월말까지 명의이전 금지기간 발표.
○ 현재 매매 계약건은 계약금+중도금 지급하고
○ 실제 매매 잔금은 26년 3월말이후 조합이 공지하는 명의이전 가능 시점에 진행(유동적).
○ 실 입주는 매도자와 협의 등으로 매매 계약일로부터 4개월내 입주.
