올림픽파크 포레온 2025년 12월 2주차 간략한 매매·전월세 시세 안내입니다.
● 시장 동향
○ 올림픽파크 포레온은 신규 매물 증가 없이 높은 호가 형성 모습 지속.
○ 신축 대단지 아파트라는 특성상 거주 만족도가 매우 높고 새아파트 희소성에 호가 강세 모습.
○ 11월 상순 헬리오시티나 파크리오의 실거래가 수순은 10월하순경 계약약정이후 허가를 득하고.
○ 11월 계약체결 상황을 고려하더라도 올림픽파크 포레온 형성 호가보다.
○ 다소 낮은 가격대에서 거래된 사례를 통해 보면 올파포의 가격 지지는 큰 의미가 있다 보여지고.
○ 최근 3곳의 호가는 어느정도 키 맞추기 모습이 나타나고 있는 상황으로 보여짐.
○ 최근 실제 거래 모습은 아직 구체화 되지 않은 상황이나.
○ 일부 평형의 저가 매물을 중심으로 매수자가 계약 체결을 희망하였으나 매도자가 보류 하는 등.
○ 뚜렷한 시장 전환 모습은 아니지만 최근 매물을 찾는 매수자들의 움직임은 소폭 증가 중.
○ 정치권을 중심으로 내년 지방 선거를 염두에 둔 일부지역 토허제 해제 언급이 나오고 있는데.
○ 정부의 정책이 바뀔수 있다는 하나의 신호는 시장에 가격적으론 긍정적 신호가 될 듯.
○ 실제 성사 된다면 올파포의 경우 해제 지역에 포함되긴 어렵지만 간접적 영향은 분명 할 듯.
○ 어떤 정책 방향이든 현재의 가격 흐름을 바꿀수는 없을 것으로 보여 상승세 지속은 분명 할 듯.
● 매수 전략
○ 향후 부동산 시장은 상승장이 유력하기에 조용한 시장을 통해 우량 매물을 잡는 기회로 삼아야.
○ 장기적으론 더 오르기전 우량 매물을 선매수 한다는 전략이 유효 할 듯.
● 올림픽파크 포레온 매매 방법
○ 조합 공지 → 조합원 보존등기 목적 / 26년 3월말까지 명의이전 금지기간 발표.
○ 현재 매매 계약건은 계약금+중도금 지급하고
○ 실제 매매 잔금은 26년 3월말이후 조합이 공지하는 명의이전 가능 시점에 진행(유동적).
○ 실 입주는 매도자와 협의 등으로 매매 계약일로부터 4개월내 입주.
