올림픽파크 포레온 2026년 4월 5주차 간략한 매매·전월세 시세 안내입니다.
● 올림픽파크 포레온 시장 동향
○ 다주택자 양도세 중과 재개가 실 영업일 기준 6일을 앞두고 있는 가운데
○ 신규 다주택자 매물 출시는 완전 멈춘 가운데 막바지 소수 급매성 매물만이 남아 있는 상황.
○ 5월 9일이후에는 다주택자 매물이 자취를 감추고 입주 가능 매물만이 거래가 가능할 듯 하여.
○ 다시금 시장에서는 거래 가능한 매물 자체가 품귀 현상이 나타나며.
○ 가격 오름세 모습이 재현 될 가능성이 매우 높아 보이는 상황.
○ 5월초순까지는 막바지 저가 위주의 거래가 이어질 것으로 예상되며 5월 9일이후부터는.
○ 6월 지방선거이후 정부의 추가 대책 여부가 큰 관심 사항이 될 것으로 보여.
○ 양도세 장특공제와 보유세 관련한 개편 내용에 관심이 집중 될 듯.
○ 정부의 대책이 매물 증가를 유도하고자 하는 것에 초첨이 집중 되겠지만.
○ 시장에서의 반응은 부동산 가격은 결국 상승한다는 심리가 크게 작용하며.
○ 전체적인 가격 흐름은 상승세가 유력해 보이는 상황.
● 매수 전략
○ 5월 9일 시한이 다가온다는 것은 매수자에게도 막바지 기회가 며칠 남지 않았다는 뜻.
○ 매수자들의 경우 가격 상승전 한시적 매수 기회임을 알아야.
○ 이제부터는 발빠르고 적극적인 매수 전력이 필요.
● 추천 급매물 리스트
○ 14평(1단지/A타입/동향) 11억8천 (세안고)
○ 18평(3단지/A타입/남향) 17억6천 (세안고)
○ 34평(4단지/A타입/남향) 28억 (세안고) → 추천 급매
○ 34평(4단지/A타입/남향) 28억1천 (입주)
○ 34평(4단지/A타입/남향) 28억5천 (세안고)
○ 34평(1단지/D타입/남향) 28억5천 (세안고)
○ 34평(2단지/E타입/동향) 28억8천 (입주)
○ 34평(1단지/A타입/남향) 29억 (세안고)
○ 34평(3단지/A타입/남향) 29억 (세안고)
○ 34평(3단지/A타입/남향) 29억3천 (세안고/뻥뷰) → 추천
○ 34평(1단지/A타입/남향) 30억 (세안고/뻥뷰) → 추천
○ 34평(3단지/A타입/남향) 30억 (입주)
○ 34평(3단지/A타입/남향) 32억 (입주)
○ 37평(4단지/A타입/남향) 30억5천 (입주) → 추천 급매
○ 43평(3단지/A타입/남향) 31억5천 (세안고)
○ 43평(3단지/A타입/남향) 34억 (입주)
○ 50평(4단지/A타입/남향) 38억(세안고) → 추천 급매
○ 50평(3단지/B타입/남향) 39억(입주)
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