올림픽파크포레온 2026년 6월 3주차 간략한 매매·전월세 시세 안내입니다.
◆ 서울 집값 동향
한국부동산원이 2026년 6월 2주(6.8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격지수는 0.10% 상승, 전세가격지수는 0.12% 상승을 기록.
서울 매매가격지수가 전주대비 0.27% 상승 모습으로 국지적으로 관망세를 보이는 지역이 존재하나, 주요 재건축·재개발 추진 단지와 대단지를 중심으로 수요가 꾸준히 발생하고 상승 거래가 포착되면서 서울 전체 상승 모습을 보임.
강동구의 경우 0.15% 상승 모습을 보이며 오름세 유지 중.
◆ 올림픽파크포레온 매매 시장 동향
○ 6월 세째주 올림픽파크포레온은 저가 우량 매물이 소수 거래 소식이 들려 오며.
○ 전주 대비 신규 출시되는 매물량도 크게 변화 없는 가운데 호가도 강보합세 유지 모습.
→ 매도자와 매수자 모두 앞으로 전개될 시장의 향방을 가늠하며 예의주시 하는 모습.
○ 전체적인 거래 속도를 살펴보면 특정 가격대에서는 거래 이어지는 상황이지만.
○ 전반적인 거래 속도는 다소 더딘 모습이 나타나고 있음.
→ 현재 입주 가능 매물은 매물도 매우 귀하고 갭투 매물보다 호가도 높게 출시 되는 경향.
→ 시장을 주도하는 34평의 경우 30억을 지지선으로 가격 형성되고 있으며.
→ 입주가능 여부, 로열동 여부, 좋은 뷰 여부에 따라 추가적 프리미엄이 형성 중.
○ 결국 7월 세제 개편의 폭과 강도에 따라서 매도자들의 매물 증가 여부가 결정 될 듯 하며.
○ 세제 개편이후 가격 향방을 눈으로 확인하고 매수하려는 매수자들의 의도가 반영 되며.
○ 매물 변화도 없고 호가도 강보합이 유지되며 간헐적 거래만 유지되는 시장 상황임.
○ 매수자는 가격도 중요하지만 우량 매물은 항상 가격 불문하고 매물 잡기가 어려운 상황을 고려.
○ 통상적 가격 수준의 로얄동·층 매물을 선점 매수 전략은 장기적 실거주에 더 좋은 전력일 듯.
→ 실제 그런 매물을 중심으론 대기 매수자들이 빠르게 움직이며 실제 거래가 이어지고 있음.
◆ 올림픽파크포레온 전·월세 시장 동향
○ 올림픽파크포레온 전·월세 물량은 소유자나 임차인의 사정상 이사로 각 평형 매물 극소수.
○ 전·월세 물량 품귀로 전세가와 월세 가격은 상승세. 단, 상한선이상 가격은 아직 힘에 부치는 듯.
○ 앞으로 정부 정책에 따라 비거주 1주택 소유자는 거주로 전환하는 사례가 증가 할 듯 하며.
○ 입주시보다 전·월세 가격이 큰 폭으로 오른 영향으로 기존 임차인의 갱신권 사용이 증가 예상.
→ 대단지임에도 전·월세 매물 증가는 크게 많지 않고 가격은 오름세 지속 될 듯.
● 추천 급매물 리스트
○ 25평(4단지/A타입/남향) 27억 (세안고)
○ 34평(3단지/E타입/동향) 30억 (세안고)
○ 34평(3단지/A타입/남향) 30억5천 (세안고)
○ 34평(3단지/A타입/남향) 31억 (입주)
○ 34평(3단지/A타입/남향) 32억 (입주)
○ 34평(3단지/F타입/남향) 32억3천 (입주/완전뻥뷰/강추)
○ 37평(1단지/A타입/남향) 32억5천 (입주)
○ 37평(1단지/A타입/남향) 33억 (세안고)
○ 43평(4단지/B타입/남향) 35억 (세안고)
○ 43평(3단지/A타입/남향) 36억 (세안고)
○ 43평(3단지/A타입/남향) 38억 (입주)
○ 50평(4단지/A타입/남향) 43억(세안고)
○ 50평(4단지/A타입/남향) 44억(입주)
○ 50평(4단지/A타입/남향) 45억 (뻥뷰/입주)
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